观点

• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产市场 合作建房 集资建房 北京市 国家开发银行 中国房地产 住宅价格 人均可支配收入 房地产开发 银行贷款
• 年，卷（期）: 2005,（3）
• 页码范围: 42-42
• 页数: 1页
• 分类号: F29

摘要

一、集资建房:北京的“蓝城计划”、上海的“硅谷计划”、南京的“团购计划”,近一时期,集资购地建房热闹非凡。个人集资造房在楼价不断攀升的情况下,为那些为房子而煎熬的人们提供了一种新型住房构建模式。但个人集资买地造房,谈何容易,这条路可行与否,让我们来看看专家的观点。陈淮　建设部政策研究中心主任这种形式不会成为市场主流,它需要很强的专业开发技术和专业管理能力,而并不是每个建房人都能驾驭市场风险。孟晓苏　中国房地产集团董事长合作建房在国内外有很多,出现合作建房是房地产市场成熟的一个标志。这种合作建房的方式不会影响房地产开发,因为他们的群体所占份额很少。叶剑平　中国人民大学土地管理系主任,教授目前中小城市这种个人拿地建房的事情已经很多,北京之所以现在才有这种现象出现,就是北京的地块较贵,一块地几千万元甚至是几个亿。刘大为　国家开发银行副行长、总会计师这种个人集资建房行为不属于非法集资范畴,如果市场认可这种合作建楼的模式,国家开发银行将考虑设置这方面的贷款事宜。但银行会比较小心。因为银行贷款需要考虑很多条件,如股东的身份、股东本身的资金实力、项目的合法性以及还款能力等。 舒可心　著名置业专家 　“这是对目前极不规范...