商品住宅分套定价模型

• 作者: 林知炎 王建伟
• 来源期刊: 同济大学学报（自然科学版）
• 学科: 经济
• 关键词: 住宅 定价 市场方式
• 年，卷（期）: 2005,（3）
• 所属期刊栏目: 经济与管理科学
• 页码范围: 418-421
• 页数: 4页
• 分类号: F293.35
• 字数: 3656字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3321/j.issn:0253-374X.2005.03.030

摘要

引入市场竞价方式,弥补了传统的单靠开发商专业判断(估价)定价模式所带来的可能与市场脱节的缺陷,使住宅分套定价更科学合理.商品住宅分套定价模型采用了专业人士房地产估价方法和利用房租分摊模型的市场竞价方式分别获得分套住宅的定价,采取各50%的权重加权取得最终的住宅分套价格,并通过一个简化的案例说明了模型的计算过程.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	林知炎	同济大学经济与管理学院	35	575	13.0	23.0
2	王建伟	同济大学经济与管理学院	1	8	1.0	1.0