观点

• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产市场 中央政府 相差很远 第四季度 实际情况 个人住房信贷 房地产业 房地产投资 商业银行 财政收入
• 年，卷（期）: 2005,（6）
• 页码范围: 30-31
• 页数: 2页
• 分类号: F29

摘要

房地产市场最迫切的问题是什么目前国内房地产市场最迫切的问题是,中央政府很难获得房地产市场真实的信息,无法从现有信息中对房地产市场作出正确的判断。据地方统计,北京2004年房价上涨仅为3.7%,上海2004年第四季度房价上涨仅10%左右,这与实际情况相差很远。可以想象,地方统计部门既然敢提供这样的信息给中央政府,那么他们同样可以在房地产调控中提供对自己有利的信息。按理说,房地产价格指数是用来衡量在住房质量不变情况下的房地产价格变动,有严格的编制程序。由于目前国内编制房地产价格指数的非科学性及不合理性,所公布的房地产指数或信息,无法真正地反映国内房地产发展的真实情况,如果决策者根据这样的数据或信息,来对国内房地产形势进行判断或决策,肯定会产生误导。因此,为了做好国内房地产市场宏观调控,相关的政府职能部门应该对房地产市场信息做一个系统科学的梳理,编制出真正反映房地产市场价格变化的指数,以便为民众及决策者提供有效的市场信息。政府对房地产市场的调控,一是应该以职能部门建立起来的科学合理的房地产市场信息体系为重;二是作为资本密集性的房地产业,对利率十分敏感,因此,利用利率手段来调整房地产市场的需求是最为有效的工具;三是目...