观点

• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产开发企业 中国房地产业 开发商 中国经济 住宅产业 住宅建设 人民币 短期内 经济适用房市场 调控政策
• 年，卷（期）: 2005,（9）
• 页码范围: 36-37
• 页数: 2页
• 分类号: F29

摘要

国家近期不可能再采取新的房地产调控政策(杨慎:建设部原副部长、中国房地产业协会会长)“我可以负责任地告诉大家,国家近期不可能再采取新的房地产调控政策。”7月24日,在郑州的一个房地产形势分析会上,中国房地产业协会会长杨慎对现场的开发商说,”但中央已出台的政策不会无果而终。”杨慎进一步分析了近期不会出台房地产新政的原因。他认为,一个政策需要一个消化的过程,现行的政策需要落实消化;调控效应也需要三五个月时间,而限时降价是一个”真实的谎言”。现在,交易量萎缩,开发商固守阵地,特别是很多消费者认为,政府调控就是要大幅降低房价,因此存在持币观望现象,市场呈现胶着状态。事实上政府也不希望看到这种景况,政府希望看到一个活力的市场。“GDP每降低一个百分点就意味着100万人下岗待业,两个百分点意味着200万人下岗待业,而没有什么问题比这个重要”。杨慎说,如果房地产市场萎缩,经济增长就会受到影响。中国经济要保持一个合理的发展速度,房地产就不能再持续低迷。“中央出台的政策不会半途而废,不会无果而终,但房价要在短期内降下来是非常困难的。”杨慎说,过高的房价增幅开始回落,并不是说房价本身会降下来,但它的增幅会减缓。他坚信政策的严肃性...