商品房预售:取消还是保留?

• 作者: 杨丽媪
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 商品房预售 房地产市场 房地产业 房屋预售 制度 房地产金融 房地产开发企业 开发商 新闻发言人 市场风险
• 年，卷（期）: zgfdxxb_2005,（10）
• 页码范围: 10-13
• 页数: 4页
• 分类号: F29

摘要

8月15日,由中国人民银行房地产金融分析小组撰写的《2004年中国房地产金融报告》正式对外公布。报告指出,当前房地产市场上的很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度,鉴于目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力,因此可以考虑取消现行的房屋预售制度,改期房销售为现房销售。此前深圳就已传出即将取消商品房预售制度,而央行的报告消息一出,立刻在地产界引起了轩然大波,更有市场人士将其放大为房地产市场降温的又一次信号,被“誉为”是又一个“8·31”大限的到来。然而,建设部新闻发言人8月24日却又明确指出,国家近期内不会取消商品房预售制度。虽然建设部的意见使这场争论暂时告一段落,但是不同观点的交锋仍然值得我们去思考。