“抛弃”商品房预售 须从“治本”入手

• 作者: 林思超
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 商品房预售 房地产行业 房屋预售 房地产开发商 人大代表 制度 取消 房地产市场 房地产金融 健康发展
• 年，卷（期）: 2006,（4）
• 页码范围: 27-28
• 页数: 2页
• 分类号: F29

摘要

在今年的“两会”期间,人大代表旧事重提,继去年8月央行的建议之后,再一次将取消商品房预售这一敏感话题摆上桌面。具体细节是,全国人大代表、中国人民银行南宁中心支行行长白鹤祥提出关于取消商品房预售制度的议案,并得到了其他32位全国人大代表联署签名,议案还列举了房地产预售中存在的包括交易风险、实物知悉权、期货价格泡沫等七大问题。白鹤祥代表在这个议案中还提出了若干关于房地产的其他建议,但以此条建议反响最为巨大。3月12日,建设部部长汪光焘对此做出快速回应。他表示,取消商品房预售制度需要慎重,要认真研究。汪光焘部长进一步说明,慎重研究是否取消预售制度,是因为商品房交易实行预售制是现行法律的规定。他同时表示,最近将全面部署对各地落实增加中低价位、中小户型住房供应政策进行效能监察,适当时候还会联合监察部全面调查,并且采取有效措施。其实,在去年,对于房地产预售制度的去留问题,业界已经展开过一次大讨论。其导火索是2005年8月中国人民银行的一份房地产金融报告,该报告明确建议“取消现行的房屋预售制度,改期房销售为现房销售”。虽然这只是央行的一个建议,但却在当时的房地产界引发了一场“地震”,后由建设部明确表态,国家近期不取消商品房...