观点

• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 廉租房 经济适用房 房地产业 中国房地产 人均收入 供应结构 住房供应 降低房价 观点 建设部
• 年，卷（期）: 2006,（4）
• 页码范围: 56-59
• 页数: 4页
• 分类号: F29

摘要

加快建立廉租房制度解决低收入群体住房(成思危:全国人大常委会副委员长、民建中央主席)全国人大常委会副委员长、民建中央主席成思危3月13日表示,当前要加快建立城镇廉租房制度,解决低收入群体住房困难。建设部13日与全国政协部分提案人举行座谈会。成思危在会上说,当前高档住房多,经济适用房少,廉租房更少,房地产市场的供应结构和居民的需求结构不匹配。原有的政策设计和现在的实际情况有些脱节。当前应集中解决无房户的住房问题,这就需要加快城镇廉租房建设。成思危说,廉租房是政府对低收入无房户提供的具有公共产权的房屋,特点是政府供应并提供资金补贴,供应对象是人均收入偏低的无房户,但这个人均收入的标准要比低保户的标准略高一些。廉租房的覆盖面不应超过城市人口的20%,房租的标准应该是一般房租的30%到50%。廉租房的来源分两种,一种是政府新建一批经济住房作为廉租房源的补充;一种是利用闲置的二手房,这种二手房的使用寿命应不低于10年。成思危说,要加强对廉租房的管理。他建议,一是要审查租房户的条件,二是要签订两方面的合同。一方面是政府和提供二手房的房主签订5至10年的长期合同,另一方面是政府和租房户签订短期合同。另外,对个人住房用于廉租...