对物业管理的界外思考之十一：香港特区的业主立案法团借鉴（中）

• 作者: 李云亮
• 来源期刊: 现代物业
• 学科: 经济
• 关键词: 香港特区 物业管理 借鉴 业主 香港政府 使用权 所有权 房地产
• 年，卷（期）: 2008,（1）
• 页码范围: 28-31
• 页数: 4页
• 分类号: F832.5

摘要

中国房地产用的是香港模式。“这个模式大致上是，地产商从政府手头批发到70年使用权的地皮（1997年之前，香港是英国从中国手中‘租赁’过去的，所以当时的香港政府并不具有土地的所有权，而只有一定年限的使用权，所以从理论上讲，它只能卖一定年限的使用权，而不是所有权），然后，开发成楼盘，