主成分分析法在住宅特征价格模型中的应用

• 作者: 刘志新 周丽萍 王文科 高建
• 来源期刊: 山东建筑大学学报
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产估价 特征价格 主成分分析
• 年，卷（期）: 2008,（1）
• 所属期刊栏目: 研究论文
• 页码范围: 15-19
• 页数: 5页
• 分类号: F293.35
• 字数: 3605字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1673-7644.2008.01.004

摘要

线性函数以计算简便、结果精确而广泛应用于特征价格模型中.但考虑线性函数中自变量数目较多并且存在一定相关性的问题,本文提出应用主成分分析法,对特征价格函数中的系数进行标准化处理,排除了变量间的线性关系对特征价格模型所产生的误差.同时,对西安市住宅市场进行实证研究,建立基于主成分分析的特征价格模型,并与线性函数的参数估计结果进行比较,以实际数据证实主成分分析法的可行性和有效性.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	周丽萍	西北工业大学力学与土木建筑学院	37	435	12.0	20.0
2	刘志新	西北工业大学力学与土木建筑学院	4	80	3.0	4.0
3	高建	西北工业大学力学与土木建筑学院	7	137	5.0	7.0
4	王文科	西北工业大学力学与土木建筑学院	2	42	2.0	2.0