商品房预售——制度性显失公平

• 作者: 茅国雄
• 来源期刊: 新业主：现代物业上旬刊
• 学科: 政治法律
• 关键词: 显失公平 商品房预售 交易双方 司法救济 主观能动性 专业知识 权利义务 司法机关
• 年，卷（期）: 2009,（8）
• 页码范围: 100
• 页数: 1页
• 分类号: D923.6

摘要

民法、合同法都有显失公平一说，指的是交易中的一方凭借强势地位、信息的严重不对称、普通人难以掌握的复杂的专业知识，使另一方无从表达自己的真实意思，致使双方的权利义务严重失衡。所幸民法、合同法至少在纸面上为弱势的一方提供了事后的救济之道：向司法机关请求予以撤销。但这只是假设公权力超然作壁上观、听凭交易双方博弈的情形。如果公权力旗帜鲜明地发挥主观能动性提前事先介入、在立法上就明助强势一方一把呢，不就一下子釜底抽薪地把“显失公平”的司法救济给废了？