收益法的改进与住宅房地产价格评估

• 作者: 刘红瑛 沈博 蔡慧芝
• 来源期刊: 房地产评估
• 学科: 经济
• 关键词: 收益法评估 房地产价格评估 住宅 房地产市场价格 房地产价值 市场交易价格 估价师 出租
• 年，卷（期）: fdcpg_2010,（7）
• 页码范围: 6-9
• 页数: 4页
• 分类号: F123.7

摘要

在目前住宅房地产市场价格居高、出租租金明显偏低的情况下，对收益法的合理运用一直是业界估价师面对的难题。一方面随着市场的逐步发育，住宅房地产市场出租情况非常普遍，收益资料很容易取得；另一方面，采用收益法估算出的住宅房地产价值大大低于正常市场交易价格，运用收益法评估住宅房地产价值似乎显得不切实际。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	沈博		10	0	0.0	0.0
2	蔡慧芝		5	0	0.0	0.0
3	刘红瑛		2	0	0.0	0.0