未办产权证二手房交易有何风险

• 来源期刊: 中国地产市场
• 学科: 工学
• 关键词: 产权证 风险 交易 过户手续 买卖合同 提起诉讼 商品房 房屋
• 年，卷（期）: 2011,（1）
• 所属期刊栏目: 地产法苑
• 页码范围: 88-88
• 页数: 1页
• 分类号: TU746.3
• 语种: 中文

摘要

案例 2006年李某购买了王某的一套商品房，双方签订了商品房买卖合同，并约定签合同后先付一半的房款，等房屋产权证下来后办完过户手续再付另一半房款。李某在交付了先期的一半房款后，搬进此房屋内居住，并对房屋进行了装修。2010年，李某听说此小区的房屋产权证都已经办下来了，遂联系王某商量房屋过户，结果一直联系不上王某。李某去房屋管理局查询才得知，此房已于5天前过户到了另一个人的名下。李某与第二买受人都认为自己是房屋的合法所有人。双方协商未果，李莱遂向法院提起诉讼。