基于非平稳面板计量方法的房地产价格非理性繁荣检验

• 作者: 屠梅曾 柯舁沛 黄静
• 来源期刊: 上海交通大学学报
• 学科: 经济
• 关键词: 房价 租金 非平稳面板计量 非理性繁荣
• 年，卷（期）: 2011,（12）
• 页码范围: 1807-1811,1818
• 页数: 6页
• 分类号: F299.3
• 语种: 中文

摘要

利用中国30个大中城市1998~2009年季度面板数据,采用非平稳面板计量方法对房价与房租之间的长期均衡关系和Granger因果关系进行分析.结果表明：各大中城市的房价与租金之间存在长期稳定的均衡关系,并且这种长期均衡关系在各城市间存在较大的差异;短期而言,各大中城市的房价与租金之间不存在Granger因果关系,长期来看,房价是租金的Granger原因,但租金不是房价的Granger原因,表明房价已脱离租金所确定的基本面,中国房地产市场存在非理性的繁荣.