累进式房产税可有效调控房价——兼评重庆、上海房产税试点方案

• 作者: 李举达 李佐月
• 来源期刊: 特区经济
• 学科: 经济
• 关键词: 累进式 房产税 调控 房价
• 年，卷（期）: 2011,（8）
• 所属期刊栏目: 改革论坛
• 页码范围: 111-114
• 页数: 4页
• 分类号: F812.2
• 语种: 中文

摘要

对于房价异常上涨,地方政府高价卖地、房地产开发商提价、金融机构放贷都不是最重要的原因。最重要的原因是那些难以预测的投机性、投资性需求。并不是只要开征财产税就可以抑制房地产投机,要使财产税能起到抑制房地产投机的作用,关键是要增加多房屋所有者的持有成本,主要有两种方式：一是采用较高的财产税税率,如美国的方法;二是采用累进式财产税,如韩国和中国台北地区的方法。重庆、上海推出的房产税试点暂行办法,涉及面不够广,且没有采用累进式,因此对抑制房地产投机的效果有限。但这两个方案是全国改革房产税的破冰之旅,其意义非凡。累进式房产税可有效的抑制房地产投机性需求,避免房价大起大落,对房地产市场起着稳定器的作用。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	李举达		13	46	3.0	6.0
2	李佐月		1	0	0.0	0.0