土地还原率的误差传播

• 作者: 朱道林 蔡剑红
• 来源期刊: 中国房地产（学术版）
• 学科: 经济
• 关键词: 土地还原率 误差传播律 精度估计 可靠性
• 年，卷（期）: 2012,（1）
• 所属期刊栏目: 房地产评估
• 页码范围: 71-76
• 分类号: F301.4
• 字数: 4428字
• 语种: 中文

摘要

由于土地还原利率在理论和计算上的复杂性,往往不可避免地出现混乱定值,使得收益法评估在评估地价时失效,这就有必要对其精度进行评定.本文用定量的方式,采用误差传播律,分别对综合还原利率、租价比方法、安全利率加风险调整法、复合投资收益率法、投资收益率排序插入法的土地还原率求取进行精度评估,得出衡量还原率精度的指标.其作用在于对评估过程进行全程质量估计和控制,有利于约束和规范评估方法.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	朱道林	中国农业大学资源环境学院	190	4163	36.0	59.0
2	蔡剑红	中国农业大学资源环境学院	6	15	3.0	3.0