基于价格预测研究宏观调控对住宅价格的影响

• 作者: 张爽 郑生钦
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 住宅价格 影响因素 价格预测 宏观调控
• 年，卷（期）: 2012,（3）
• 所属期刊栏目: 房地产经济与管理
• 页码范围: 99-103
• 分类号: F293.3
• 字数: 4747字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1674-8859.2012.03.020

摘要

为了说明政府宏观调控对商品住宅价格的影响,在文献研究的基础上,从宏观经济因素、房地产开发统计因素、人口因素、金融因素四个方面分析选取商品住宅价格的主要影响因素,结合济南市2000～2009年的相关数据,运用主成分分析法,消除变量间多重共线性影响,建立了多元线性回归预测模型.对济南市2010年、2011年商品住宅价格进行预测.比较预测价格与市场价格差异,分析差异产生的原因,认为宏观调控政策显著地影响着住宅的价格.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	郑生钦	山东建筑大学管理工程学院	39	413	12.0	18.0
2	张爽	山东建筑大学管理工程学院	1	4	1.0	1.0