基于主体的住房市场流动搜寻行为建模与仿真

• 作者: 张红 李洋
• 来源期刊: 计算机仿真
• 学科: 工学
• 关键词: 住房市场 搜寻行为 基于主体的建模 仿真 住房过滤理论
• 年，卷（期）: 2013,（9）
• 所属期刊栏目: 仿真智能化
• 页码范围: 335-339
• 页数: 5页
• 分类号: TP391.9
• 字数: 4454字
• 语种: 中文

摘要

搜寻是住房市场的重要经济现象.为了探明住房市场流动搜寻行为的影响因素,结合住房过滤理论和主体建模技术,对买方在新房和二手房市场之间的流动搜寻过程进行仿真,并通过敏感性分析,明确了新房供应量和市场信息水平对流动搜寻行为的影响.结果表明:家庭生命周期和市场环境的改变会影响买方对住房市场的选择,并导致流动搜寻行为的产生;新房供应量能推动住房过滤过程,促使买方搜寻活动向新房市场流动;市场信息水平的提高能促进二手房市场的销售,但对新房市场的销售量和销售持时产生抑制作用.建议结合具体城市微观数据、增加区位属性变量和引入房产中介主体,拓展在住房市场中的应用.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张红	清华大学建设管理系	224	1567	23.0	35.0
2	李洋	清华大学建设管理系	33	167	6.0	12.0