桂林市商品住宅价格微观影响因素分析

• 作者: 吴振华 唐芹 王亚蓓
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 商品住宅价格 微观因素 主成分分析 多元线性回归分析
• 年，卷（期）: 2015,（2）
• 所属期刊栏目: 房地产经济与管理
• 页码范围: 137-141
• 页数: 5页
• 分类号: F293.3
• 字数: 5108字
• 语种: 中文
• DOI: 10.13991/j.cnki.jem.2015.02.027

摘要

城市商品住宅价格不仅受宏观因素的影响，而且受微观因素的影响。分析微观因素对住宅价格的影响，有利于消费者做出合理的购房决策。通过对影响商品住宅价格的主要微观因素进行归纳，分析影响城市商品住宅价格微观因素的构成，以桂林市为例，运用主成分分析和多元线性回归分析的方法进行实例分析：采用主成分分析法筛选出影响商品住宅价格的主要因子，并对入选因子进行全回归分析，以确定影响城市商品住宅价格的主要微观因素。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	吴振华	桂林电子科技大学商学院	36	122	6.0	9.0
2	王亚蓓	桂林电子科技大学信息科技学院	13	69	6.0	8.0
3	唐芹	桂林电子科技大学商学院	5	44	5.0	5.0