基于特征价格模型的商品住宅价格影响因素研究——以银川市为例

• 作者: 姚晓艳 孙礼胜 汪燕迪 熊欢 王晓涛 邓宇
• 来源期刊: 宁夏大学学报（自然科学版）
• 学科: 经济
• 关键词: 商品住宅价格 特征价格法 影响因素 银川
• 年，卷（期）: 2018,（1）
• 所属期刊栏目: 地理学和其他
• 页码范围: 86-92
• 页数: 7页
• 分类号: F293.35
• 字数: 5880字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.0253-2328.2018.01.015

摘要

研究住宅价格的影响因素对政府决策、消费者理性购房具有重要参考意义.以银川市2014年1-12月的商品住宅价格为基础,构建特征价格模型,从价格弹性的视角,对银川市商品住宅房价影响因素进行研究.结果表明,距离商业中心的远近是影响银川市商品住宅价格的主要因素;医疗配套、物业管理费用等要素也是影响住宅价格的重要因素,其中物业管理费是最大因素,在其他因素不变的情况下,物业管理费每增加1元,商品住宅的价格就上涨549.997元.特征价格模型是研究住宅价格因素较好的方法.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	姚晓艳	宁夏大学资源环境学院	13	57	4.0	7.0
2	汪燕迪	华南理工大学外国语学院	4	5	2.0	2.0
3	王晓涛	宁夏大学资源环境学院	5	27	2.0	5.0
4	邓宇	宁夏大学资源环境学院	21	46	3.0	6.0
5	熊欢	宁夏大学资源环境学院	4	22	2.0	4.0
6	孙礼胜	宁夏大学资源环境学院	5	3	1.0	1.0