预告抵押登记效力法律分析及启示

• 作者: 董伟
• 来源期刊: 中国城市金融
• 年，卷（期）: 2016,（9）
• 所属期刊栏目: 银苑说法
• 页码范围: 59-61
• 页数: 3页
• 语种: 中文

摘要

案例 2014年8月5日,借款人李某向某银行申请房屋按揭贷款,用于购买某房产公司开发建设的一套商品期房(期房是指房屋还在建造过程中,未交付完工),某银行经过审核后,同意李某借款申请,并和李某签订借款合同,合同约定:贷款金额50万元,期限30年,自2014年9月1日起至2044年8月31日止,还款期360期,每月20日为还款日,还款方式为等额本息.如借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用,某银行有权宣布合同项下全部或部分贷款提前到期,有权要求借款人立即归还借款本息及相关费用,并可行使担保权利,借款人将合同项下所购房屋作为抵押财产向某银行提供抵押担保,某房产公司为李某借款提供连带责任保证.由于房屋还未建成,故某银行与借款人需先办理预告抵押登记,在该期房竣工交付使用取得房屋所有权证书后3个月内办理正式抵押登记.

作者信息

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1	董伟		4	0	0.0	0.0