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对商品房预售制度的利弊的探讨和思考
对商品房预售制度的利弊的探讨和思考
作者:
来源
胡晓晨
基本信息来源于合作网站,原文需代理用户跳转至来源网站获取
商品房预售制度
利弊分析
解决方案
摘要:
随着我国市场经济的不断发展,商品房的预售制度成为我国商品房买卖的最主要形式,商品房预售制度凭借其加快融资与资金周转、减轻购房压等叠加优势有效的促进了房地产市场的长足发展.然而,在实行商品房预售制度的同时,却也出现了极大的风险性.从房产预售的参与方来看,构成成分十分复杂,各方权利不对等,预售过程中的信息不公开.导致开发工程中的投资风险和开发风险被不公平的转嫁.而从房产预售的合法性来看,房产预售制度在实际生活中,由于立法滞后,其法律适用界限模糊不清,存在适用性冲突.而对于商品房的预售的监管放松,不能形成良好的制约机制.在当前环境下,从法律层面入手,结合实际市场环境,充分完善商品房预售制度,确保经济的健康发展、有效地维护各方合法利益,是极为重要的.笔者从商品房预售制度的起源谈起,通过对该制度的利弊分析,对国内各大城市的预售现状进行考查,思考尝试提出了完善现行商品房预售制度的诸多建议.
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文献信息
篇名
对商品房预售制度的利弊的探讨和思考
来源期刊
中国房地产业
学科
关键词
商品房预售制度
利弊分析
解决方案
年,卷(期)
2016,(3)
所属期刊栏目
产业论坛
研究方向
页码范围
50,65
页数
2页
分类号
字数
3415字
语种
中文
DOI
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商品房预售制度
利弊分析
解决方案
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研究来源
研究分支
研究去脉
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主办单位:
中国房地产业协会
北京首开天鸿集团有限公司
出版周期:
旬刊
ISSN:
1002-8536
CN:
11-5936/F
开本:
大16开
出版地:
北京市
邮发代号:
82-510
创刊时间:
1986
语种:
chi
出版文献量(篇)
55343
总下载数(次)
83
总被引数(次)
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