中国房价上涨对城市扩张的驱动效应研究——来自69个大中城市门限模型的经验证据

• 作者: 张协奎 张练 邬思怡
• 来源期刊: 广东财经大学学报
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产 房价 城市扩张 房价收入比 大中城市 城市人口 门限模型
• 年，卷（期）: 2017,（3）
• 所属期刊栏目: 打造“理论粤军”专项资金资助
• 页码范围: 16-27
• 页数: 12页
• 分类号: F293.3|F293.2
• 字数: 13806字
• 语种: 中文

摘要

我国房价正经历艰难的理性回归之路,城市扩张也正面临着转型.基于非线性视角,运用门限模型对69个大中城市房价与城市扩张的关系进行综合测度,分析不同房价收入比地区的房价波动对城市扩张的非线性影响机制.研究结果表明:房价波动对城市扩张的影响路径存在拐点,当房价处于低增长机制时,房价上涨对城市整体扩张有显著促进作用,反之,其作用逐渐减弱甚至出现挤出效应;房价上涨对城市土地扩张具有持续正向推动效应,而对城市人口扩张具有显著的溢出效应,即仅当房价处在低速增长阶段时,房价上涨才有利于城市人口的集聚;在不同房价收入比城市,房价上涨对城市扩张的非线性影响路径和效果存在异质性.因而政府应以房地产市场调控为抓手,促进房价合理回归,实现城市的有序扩张,推动城市人口和土地的协调增长.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张协奎	广西大学商学院	92	659	15.0	22.0
2	邬思怡	广西大学商学院	7	34	3.0	5.0
3	张练	广西大学商学院	7	25	3.0	5.0