商品房预售制度下的买受人权益保护

• 作者: 王曼
• 来源期刊: 河北建筑工程学院学报
• 学科: 政治法律
• 关键词: 商品房预售制度 买受人权益保护 期待权 预售款监管
• 年，卷（期）: 2019,（2）
• 页码范围: 95-100,112
• 页数: 7页
• 分类号: C93|DF
• 字数: 8027字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1008-4185.2019.02.022

摘要

商品房预售制度首创于中国香港,随着我国房地产开发行业的迅速发展以及住房制度改革的深化,商品房预售逐渐成为我国商品房销售的主要方式.商品房预售制度对我国房地产行业的发展起到了促进作用,但同时也为买受人的权益保护提出了严峻的挑战.因为标的不确定、法律关系复杂、当事人地位不平等的特点,买受人的期待权、知情权等权力极易受到格式条款、虚假广告、无证销售等因素的侵犯,还可能出现逾期交房、商品房质量不合格等违约事由.笔者立足于上述的现实情况背景,分析该制度存在的问题,并主要针对虚假广告、开发企业信息披露、预售款管理进行思考,并提出自己的建议.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	王曼	安徽大学法学院	12	25	3.0	4.0