基于灰色系统GM(2,1)模型的商品房价格分析及预测——以海南省主要城市为例

• 作者: 吴言 孙守瑄 张红伟 潘亚诚
• 来源期刊: 电脑知识与技术:学术版
• 学科: 经济
• 关键词: 商品房价格 影响因素 主成分分析 多元线性回归 灰色预测
• 年，卷（期）: 2019,（2X）
• 页码范围: 191-192
• 页数: 2页
• 分类号: F299.23

摘要

为了从定量和定性的角度分析影响商品住宅价格的因素、预估未来商品住宅价格的走向与波动情况,以海南省主要城市为例,通过主成分分析法得出“政府政策”“投资商投资行为”,“消费者消费行为”作为定性分析因素和9个用于定量分析的因素,通过灰色关联度模型给出各因素之间的关联度。使用MATLAB建立多元线性回归的房价数学模型。在将数据进行无量纲处理之后,运用灰色系统GM(2,1)模型对结果进行检测,结果和预期相符。通过对建立的数学模型求解、对结果的讨论发现未来三亚和海口的商品住宅价格会快速增长,其中三亚房地产价格上涨更为迅速。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张红伟	徐州医科大学医学信息学院	18	23	2.0	4.0
2	孙守瑄	徐州医科大学医学信息学院	2	1	1.0	1.0
3	吴言	徐州医科大学医学信息学院	3	1	1.0	1.0
4	潘亚诚	徐州医科大学医学信息学院	2	1	1.0	1.0