丧葬设施对住宅价格的影响效应及异质性分析 ——以重庆主城为例

• 作者: 刘贵文 陶慧敏 汪熹子
• 来源期刊: 中国房地产（下旬刊）
• 学科: 经济
• 关键词: 丧葬设施 住宅价格 异质性影响 特征价格模型
• 年，卷（期）: 2021,（12）
• 所属期刊栏目: 房地产市场
• 页码范围: 25-33
• 页数: 9页
• 分类号: F293
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1001-9138.2021.12.007

摘要

以重庆主城丧葬设施为研究对象,收集周边住宅2016-2020年的历史成交数据,采用半对数特征价格模型和分位数回归模型实证分析了丧葬设施对周边住宅价格的影响效应.研究结果表明:①丧葬设施对周边住宅价格会产生显著的负面影响.在一定范围内到丧葬设施的距离每减少1％,住宅价格平均降低0.082％.②丧葬设施对周边住宅价格影响的作用范围在5千米以内且在空间上表现异质性,随着与丧葬设施的距离增加影响效应显著降低.③相较于殡仪馆,陵园对住宅价格影响范围更大,且烈士陵园表现出非邻避性.④丧葬设施对不同价位住宅的影响不同,对高价位和低价位的住宅价格的负向影响较大,而对中间价位的住宅价格负向影响较小.