基于因子分析法的房价影响因素分析 ——以河南省房地产市场为例

• 作者: 刘仁贵 游健强 张禹
• 来源期刊: 内蒙古科技与经济
• 学科: 经济
• 关键词: 因子分析 房价 主成分 交互效应 河南省
• 年，卷（期）: 2022,（5）
• 所属期刊栏目: 经济管理
• 页码范围: 45-46,60
• 页数: 3页
• 分类号: F293.3(261)
• 语种: 中文

摘要

以河南省为例,采用因子分析法,研究了房地产供求、地区经济发展及人居环境对房价的影响,结果显示:各因素与房价存在正相关关系,其中房地产市场供求与地区经济运行状况是影响房价的主要因素,人居环境是影响房价的次要因素;此外,三种因素能够形成交互效应,对房价产生进一步影响.基于此,为房地产市场持续健康发展,针对各影响因素提出了相关政策建议.