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中国房地产估价与经纪1998年第4期出版文献

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中国房地产估价与经纪

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曾用名：中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯

《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997 年6月，07年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业资料。中国房地产估价与经纪》致力于强化学术交流研究、传播先进理念方法、探索行业发展规律，突出体现 “权威性、专业性、学术性”的特色。

主办单位：

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

ISSN：

CN：

出版周期：

双月刊

邮编：

100048

地址：

北京市首体南路9号主语国际7号楼11层

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热门刊内文献

年度刊次

1. 强化服务意识提高竞争能力

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 3

摘要：
2. 建设部宋春华副部长在＇98中外房地产估价学术研讨会开幕式上的讲话

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 4

摘要：
3. 中国房地产估价师执业资格制度

作者：沈建忠

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 5-7

摘要：随着中国改革开放的不断深入和社会经济的快速发展，房地产市场日趋活跃，房地产估价工作的重要性、紧迫性越来越明显，估价的应用领域也越来越广，房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、税费征收、拆迁补偿...
4. 关于房地产价格评估和国有资产评估的思考

作者：朱建荣沈振闻

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 8-10

摘要：我国经过多年来的不懈努力，现已初步建立起了具有中国特色的社会主义法制体系。我国的法制体系具有明显的层次性，由上而下分解为六个互相依存、互相制约的层次，即：
5. 房地产估价具有特殊性和独立性

作者：张能杰陈竞成

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 11-12

摘要：随着社会主义市场经济的发展，涉及各类资产的买卖、抵押、兼并等经济活动日益频繁，与之相适应的各类资产评估业务也随之发展起来。房地产价格评估通过近几年的实践，已经初步建立了适应我国特点的房地产估...
6. 略论房地产估价与资产评估在评估房地产抵押价格时的区别

作者：林兰珍王勇

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 13-15

摘要： “房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”(《中华人民共和国城市...
7. 资本化率及其确定

作者：叶剑平

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 16-18

摘要：我国的土地制度改革是基于使用制度展开的，中华人民共卸国宪法第十条规定：“城市为土地归国家所有。……可依照涪律的规定转让。”房地产管理法第二十一条“土地使用权出让合同约定的使用年限届满……土地...
8. 关于收益法若干问题的讨论

作者：崔裴

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 19-21

摘要：在收益法用于房地产估价过程中，有关计算纯收益时是否应扣除折旧一直存在争议，有关分析文章非常多，但至今仍未得出明确的答案。近两年来，随着对外交流的开展，笔者对这一问题，以至收益法的其他问题，有...
9. 房屋折旧方法改进探讨

作者：张协奎

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 22-24

摘要：在房地产价格评估中，目前常用的房屋折旧方法有直线折旧法、年数和法、余额递减折旧法和偿债基金折旧法。众所周知，直线折旧法虽然计算简便，但不符合房屋价值转移的特点；年数和法和余额递减折旧法采用加...
10. 对提高我国评估机构水平的浅见

作者：邬翊光

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 25

摘要：随着改革步伐的加速、社会主义市场经济的逐步完善，涉及到各种资产评估(包括房地产评估、流动资产评估、无形资产评估)的业务将迅猛增多。我国各种评估机构也好比雨后春笋，迅速增长、遍地开花。但由于数...
11. 关于加强房地产估价师执业资格管理的探讨

作者：马宝成

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 26-31

摘要：房地产业在我国是一个古老而又新生的产业。作为中介服务于房地产业的价格评估业，在我国也是一个古老而又新生的行业。
12. 论房地产抵押贷款中的“远离破产”条款

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 31

摘要：
13. 关于完善我国房地产估价师执业资格制度的几点思考

作者：刘明刚袁国钰龙永春

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 32-33

摘要：回顾总结几年来房地产估价师执业资格制度的实施情况，发现还是存在着一定的问题，需要调整和完善，才能进一步推进房地产估价事业的发展，更好地为社会主义市场经济服务。
14. 收益法评估存在的主要问题及原因探讨

作者：李安明路金勤

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 34-36

摘要：收益法是评估有收益或有潜在收益房地产(以下简称房地产)价值的基本方法，是把房地产一定时期(一般为一年)内的纯收益看成是一种投资收益，按适当的资本化率、收益期，对纯收益追根溯源，运用严密的数学...
15. 市场比较法中比较实例的选取与差异修正（下）

作者：杨荣南陈东锦

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 37-38

摘要：
16. 房地产抵押评估应用浅析

作者：唐琳孙祖权沈彦京

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 39-41

摘要： “房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为”(《中华人民共和国城市房地产管理法》)，随着我国经济建设的快速发展，越来越多的单位和个人为了筹集和...
17. 谈在建工程房地产价格评估方法之选择

作者：邹惠明

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 42-43

摘要：近年来，随着我国改革开放的不断深入，房地产业的不断发展，在建工程房地产抵押贷款所占比例不断上升。在房地产评估行业中，就在建工程房地产是否有价格，其价格是多少，应该怎样认定出现了杂乱无章的现象...
18. 用市场比较法对车位进行评估

作者：何金辉

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 44

摘要：对于“车位”这种商业性物业的评估，由于市场上有交易案例可进行比较，因此我们可采用市场比较法对其价捂进行评定估算。在评估过程中，应从以下几个方面对车位进行分析。
19. 农村房地产估价的几点启示

作者：张宪水

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 45-46

摘要：随着我国房地产市场的不断发达，房地产评估范围已经不局限在城市规划区的国有土地范围内，房地产作为特殊商品进八流通领域在农村也已经出现。这就为县城住地房地产评估机构提出了一个新的课题——农村房地...
20. 关于计算机技术在房地产估价中应用的思考

作者：白山

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 47-49

摘要： 21世纪将是网络时代、信息时代、知识经济时代。在这一时代．一个国家的综合国力在一定程度上将体现为信息的拥有量、处理能力和利用水平。因此，面对社会经济的蓬勃发展和行业问激烈残酷的竞争，作为新兴...
21. 香港楼宇按揭估价概述

作者：叶满华

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 50-52

摘要：香港住宅物业按揭市场随着香港市民日渐富裕，市民对拥有楼房的渴求日增。由1980年至1995年之15年间，私人住宅单位的数目倍增(由486，000个增至1，090，000个)。而自置物业家庭的...
22. 新书征订单

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 53

摘要：
23. 启事

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 54

摘要：
24. 关于发展《中国房地产估价师》刊物网员的通知

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 54

摘要：
25. 《中国房地产估价师》刊物网员入网登记表

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 1998年4期

页码: 55

摘要：

中国房地产估价与经纪基本信息

刊名	中国房地产估价与经纪	主编	柴强
曾用名	中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯
主办单位	中国房地产估价师与房地产经纪人学会	主管单位	中华人民共和国住房和城乡建设部
出版周期	双月刊	语种
ISSN		CN
邮编	100048	电子邮箱	gjyjj@cirea.org.cn
电话	010-880831	网址
地址	北京市首体南路9号主语国际7号楼11层