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中国房地产估价与经纪2007年第3期出版文献

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中国房地产估价与经纪

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曾用名：中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯

《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997 年6月，07年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业资料。中国房地产估价与经纪》致力于强化学术交流研究、传播先进理念方法、探索行业发展规律，突出体现 “权威性、专业性、学术性”的特色。

主办单位：

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

ISSN：

CN：

出版周期：

双月刊

邮编：

100048

地址：

北京市首体南路9号主语国际7号楼11层

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热门刊内文献

年度刊次

1. 深入学习物权法做好房地产估价和经纪

作者：冯骏张勇

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 1

摘要：历经13年反复酝酿和讨论，经过八次审议的《中华人民共和国物权法（草案）》2007年3月16日终于在十届全国人大五次会议上获得表决通过．自2007年10月1日起施行。
2. 国务院办公厅关于加快推进行业协会商会改革和发展的若干意见

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 4-6

摘要：各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构. 改革开放以来，我国行业协会、商会（以下统称行业协会）发展较快，在提供政策咨询、加强行业自律、促进行业发展、维护企业合法权益等方面发...
3. 关于对部分一级资质房地产估价机构检查情况的通报

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 7-9

摘要：各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委）：为贯彻落实《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号，以下简称142号部令），加强对房地产估价机构的监管，规范房地产估价市场秩序，我部印发了...
4. 常怀感恩之心

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 10-11

摘要：美国人有一个重要的节日——感恩节，阿伯拉罕·林肯总统于1863年宣布感恩节为美国法定节日。感恩节始于1621年，起因于英国清教徒为了逃避宗教迫害，于1620年12月26日乘坐“五月花号”船到...
5. 评估师看“史上最牛的钉子户”事件——兼论不动产征收制度的完善

作者：崔太平

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 12-16

摘要： 2007年5月16日，历经15年修订的《中华人民共和国物权法》终于经第十届全国人大五次会议审议通过。物权法起草、审议的15年，也正是我国社会转型的关键时期，社会各方面利益上的矛盾和冲突的解决...
6. 浅谈划拨土地使用权的法律属性及其处置价格

作者：成新华

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 17-19

摘要：《中华人民共和国城市房地产管理法》第22条规定：“土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地无偿交付给土地使用者使用的行为...
7. 《物权法》第149条对房地产估价的影响及分析

作者：袁伟伟谢建豪

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 20-22

摘要：《物权法》对于之前社会上讨论的住宅房地产的70年使用权问题仅作了18字之规定，这给房地产估价中一些问题的处理带来了难题。本文对于续期问题和土地使用费问题对房地产估价的各种影响进行了深入的分析...
8. 专家谈评估立法

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 23-25

摘要：一、关于法的名称杜鸣（杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司董事长）：由于评估专业主要是对评估标的物的价值进行评估，因此建议使用《价值评估法》。采用《资产评估法》不妥：第一，我国已有资产评估...
9. 促进学术交流，推动学科发展——“中国高等院校房地产学者联谊会”日前在上海成立

作者：崔裴

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 26-28

摘要： 2007年4月21日，“中国高等院校房地产学者联谊会成立大会”在上海举行，来自清华大学、北京大学、中国人民大学、华东师范大学、同济大学、复旦大学、浙江大学、中山大学等28所院校的48位从事房...
10. 国际测量师联合会（FIG）第30次全会及2007年工作会议在香港举行

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 28

摘要：国际测量师联合会（FIG）第30次全会及2007年工作会议于2007年5月13日至17日在中国香港举行．中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长廖俊平参加了全会以及第9小组的各项会议和活动。
11. 房地产经纪机构发展的模式与战略

作者：华国强

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 29-33

摘要：房地产经纪机构的经营模式一直是房地产界探讨的热点。本文系统介绍我国房地产经纪行业发展的历史沿革，探讨当前房地产经纪机构主要经营模式及发展战略。存量房经纪机构是本文探讨的重点。
12. 《房地产经纪管理办法（送审稿）》起草完成

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 33

摘要：按照建设部2007年立法计划安排，《房地产经纪管理办法（送审稿）》日前起草完成，有望于今车力发布。
13. 在建工程抵押估价前期工作与估价操作要求

作者：王洪明

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 34-38

摘要：在建工程估价是体现估价师对房地产政策掌握程度，对估价理论与方法综合运用能力的一项重要业务。按照估价的一般工作程序，我们将进行估价测算报告写作前的工作称为估价的前期工作。做好前期工作是估价测算...
14. 影响房屋拆迁估价报告质量的因素及措施分析——以重庆市为例

作者：肖艳

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 39-43

摘要：拆迁估价报告质量有内在质量和外在质量之分。内在质量体现为估价结果的准确性、估价依据的充分性、估价方法选用的正确性和参数选择的合理性等技术性的要求。外在质量体现为估价报告的文字表述水平、文本格...
15. 韩国建设交通部房地产估价访问团来访

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 43

摘要： 2007年6月7日，韩国建设交通部不动产评价课行政事务官朴光圭、韩国驻华大使馆参赞金景植、韩国鉴定评价协会业务理事陈贤吹讫9人组成的韩国房地产估价访问团访问建设部，中国房地产估价师与房地产经...
16. 四种主要估价目的的估价报告应注意的问题

作者：周莉黎明

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 44-45

摘要：自1999年6月1日中华人民共和国国家标准房地产估价规范（GB／T50291—1999）颁布并实施以来，我国房地产估价行业对房地产估价报告格式要求日趋规范，逐渐形成了相对统一的文本格式。随着...
17. 合法性与最高最佳使用的现实冲突

作者：谭杰饶莹

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 46-48

摘要：合法原则和最高最佳使用原则是估价原则中的核心，是估价过程中必须遵循的标准。合法是前提，估价对象的产权、收益、处分部必须得到合法的依据。最高最佳使用原则建立在合法原则的基础上，最高最崖使用不是...
18. 发表专业文章计算继续教育学时

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 48

摘要：中国房地产估价师与房地产经纪人学会即将发布《注册房地产估价师继续教育实施办法（试行）》（以下简称《实施办法》）。《实施办法》将明确继续教育学时取得的方式，其中包括在本刊发表房地产估价及相关专...
19. 提供专业图片宣传公司形象

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 48

摘要：房地产估价师在执行房地产估价专业服务中，为使估价报告更规范、更科学，往往需要相关图片来说明估价对象的相关状况：房地产经纪人在执行房地产经纪专业服务过程中，为使委托人更客观、更清晰的认识标的房...
20. 论呼叫中心与银行房地产抵押估价风险防范

作者：刘昱杨丽艳蒋秀峰

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 49-52

摘要：如何做好房地产抵押估价风险防范，是商业银行房地产贷款风险管理的重要内容。2004年9月2日由银监会颁布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，主要通过加强银行内部作业控制程序来做好风险防范工作...
21. 房地产营销经纪机构的生存与发展

作者：刘云平石谕东

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 53-56

摘要：一、房地产营销经纪机构的作用存在就是合理，合理就说明有市场，房地产经纪机构的存在自然有其价值。十几年前，中国大陆没有房地产经纪行业，因为房子不愁卖，盖出来就“分配”或“定向”出去了，投入...
22. 北京“资金监管”呈现四大亮点

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 57-58

摘要： 2007年3月22日，北京市建委召开发布会，从4月l5日开始执行《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》。北京中原三级市场部研究中心分析认为：①资金监管是政府通过大量深入的调研、论证、广...
23. 选择存量房需考虑的主要因素

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 59

摘要：因素一：审核各类证件是否真实有效首先要查看房屋和业主各类证件是否真实有效，如产权证书、身份证件，并进行对照比较以防出现假冒房主、房客现象；如果有代理人代办还要查看代理人委托书与其自己身份...
24. 估价机构人才问题策略

作者：胡汉雄

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 60-61

摘要：估价机构不是“资本型”企业，而是“智本型”企业。人才，特别是估价师及业务骨干人员，是评估机构的最主要资源。如何解决人才问题，实际上是关系到估价机构生存、发展、壮大的关键性问题。
25. 关于房地产估价师风险责任承担的思考

作者：朱莹政

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 62-65

摘要： 2000年11月至2001年6月期间，东方资产评估事务所有限公司（简称东方资产评估公司）受四川泰港实业（集团）有限责任公司的委托，对四川青神中岩风景区旅游开发公司和四川甘孜大香格里拉旅游有限...
26. 关于上海房地产估价市场的调查与分析

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 66-70

摘要：上海房地产估价市场是一个竞争比较激烈的市场，并且由于恶性竞争而出现了不少问题。因此对行业的分析必须以竞争状态为研究目标，理清了行业竞争的特点，也就找到了理顺竞争秩序、实现持续发展的关键。
27. 国家税务总局解析城镇土地使用税修改四大新意

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 71

摘要：修订后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》自2007年1月1日起实施至今已近半年。国家税务总局相关负责人日前详细解析了城镇土地使用税修改的四大新意。
28. 房地产开发与城市可持续发展：中英房地产政策比较（上）——在“2007年宏观经济形势与房地产业发展态势大型报告会暨国际房地产论坛”的发言

作者：曹军建

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 72-76

摘要：各位领导、各位同行、各位朋友，下午好! 我今天要向大家报告的题目是《房地产开发与城市可持续发展：中英房地产政策比较》。我是在英国工作的中国人，今天非常荣幸有机会来到这里向大家汇报一下我研究...
29. 美国房地产估价（MAI）体系关于市场比较法的应用与启示

作者：任婷珍周玮杰秦云许军

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: 77-80

摘要：市场比较法是房地产估价师最熟悉最常用的方法之一，其本质是以房地产的成交价格为导向来求取估价对象的价值。本文就美国（MAI）估价要求作如下简介，并与我国做一比较。
30. 征稿启事

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2007年3期

页码: F0003

摘要：

中国房地产估价与经纪基本信息

刊名	中国房地产估价与经纪	主编	柴强
曾用名	中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯
主办单位	中国房地产估价师与房地产经纪人学会	主管单位	中华人民共和国住房和城乡建设部
出版周期	双月刊	语种
ISSN		CN
邮编	100048	电子邮箱	gjyjj@cirea.org.cn
电话	010-880831	网址
地址	北京市首体南路9号主语国际7号楼11层