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中国房地产估价与经纪2012年出版文献
出版文献量（篇）
3483
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中国房地产估价与经纪
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曾用名：
中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯
《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997 年6月，07年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业资料。
中国房地产估价与经纪》致力于强化学术交流研究、传播先进理念方法、探索行业发展规律，突 出 体 现 “权威性、专业性、学术性”的特色。
主办单位：
中国房地产估价师与房地产经纪人学会
ISSN：
CN：
出版周期：
双月刊
邮编：
100048
地址：
出版文献量（篇）
3483
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31. 房地产报酬率指标确定的实证分析刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年2期页码:摘要： 对房地产报酬率的分析主要是针对商业物业及住宅物业报酬率的分析，特别是当前房地产市场价格居高、出租租金明显偏低的情况。对收益法的合理运用一直是业界估价师面对的难题，一方面随着市场的逐步发育，房...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年2期页码:摘要： 我国在工程建设领域通过几十年的不断探索，总结了一套科学的、行之有效的工程建设“三算”制度，即工程建设项目总投资控制管理制度。在房屋征收过程中，引入工程建设“三算”制度，对房屋征收资金的使用和...
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33. 抵押估价中租约问题的系统处理刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年2期页码:摘要： 在目前的抵押估价业务中，估价对象存在租约限制的情况普遍存在，而《房地产估价规范》、《房地产抵押估价指导意见》中对估价对象租约处理的规定比较原则、笼统，当估价实践中出现委托方以牵涉商业机密为由...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年2期页码:摘要： 2011年12月20日，最高人民法院发布了第一批指导性案例，其中关于“跳单”引起的上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案被列为第1号。人民法院对此类案件的重视程度之高，房地产经纪公司...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年2期页码:摘要： 目前，房屋买卖合同示范文本有诸多版本，合同不规范将直接导致房屋买卖纠纷产生。本文针对二手房买卖合同存在问题，从司法角度提出了对策和建议，希望能给相关立法提供借鉴，并呼吁统一、规范、实用的示范...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年2期页码:摘要： 中介未了解交易房产存在查封的情况，未向委托人如实告知，是否有权要求委托人支付中介费。
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年2期页码:摘要： 自2010年实施房产新政以来，法院受理的二手房买卖合同纠纷骤然增多，究其原因，很重要的一点就是房产中介提供的合同范本不够规范，埋下了纠纷隐患。近日，针对如何规范二手房买卖合同条款，厦门市中级...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年2期页码:摘要： 为加强湖南省房地产产权交易行政管理，完善二手房交易税费征管相关政策，规范二手房交易税费征收行为，笔者对湖南省部分城市二手房交易征税流程与二手房备案价格确定方式、税费征收标准和依据进行了调查，...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年2期页码:摘要： 在韩国不动产制度改革中最成功的部分是实行“实际交易价格申报制度”。实际交易价格申报制度为课税评价制度的发展和指数生成等学术研究方面作出了巨大的贡献。目前学术界普遍认为，未修正的实际交易价格资...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年2期页码:摘要： 各区（市）县房产管理局，高新区规划建设局：根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《四川省社会稳定风险评估暂行办法》及相关规定，我局制定了（铖都市国有土地上房屋征收社会稳定风险评估实施意...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年2期页码:摘要： 下列房地产估价师、房地产经纪人在《中国房地产估价与经纪》2012年第1期发表房地产估价、经纪相关文章，计算30个全国必修学时，现予公告。
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42. 《中国房地产估价与经纪》简介刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年2期页码:摘要： 《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，创刊于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的...
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43. 资产评估不能包含房地产估价刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 2012年2月27日，十一届全国人大常委会第二十五次会议初次审议了《资产评估法（草案）》（以下简称《草案》）。截止3月31日，共收集《草案》的反馈意见156，122条，总数仅次于（（爪人所得...
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44. 集体土地房屋征收评估探讨刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 随着我国城市化进程的不断加速，农村集体土地房屋征收评估的重要性越来越大。集体土地上房屋的范畴不同于城市房屋，现有的政策法规对后者已作了较明确的规定，相应的理论、方法也较成熟，而我国农村的天然...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 上海市浦东新区合庆镇春雷村C-01地块商业用途、40年的集体建设用地使用权挂牌出让成功是上海首次实施的农村集体建设用地、经营性用途（包括用于工业、商业、旅游业、服务业等经营性项目用途）使用权...
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46. 土地承包经营权流转评估探讨刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 土地承包经营权评估研究的滞后制约了土地承包经营权流转价格评估工作的开展。本文就土地承包经营权流转评估进行探讨，从土地承包经营权的价值内涵和影响因素人手，分析其评估方法的选择和不同流转形式的价...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 集体土地权益包括集体土地所有权、集体土地使用权，集体土地使用权又分为集体农用地使用权（承包经营权）、宅基地使用权、集体建设用地使用权。本文着重讨论建立对应的集体土地房地产评估体系。
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》的出台，标志着我国房屋征收制度迈上新的台阶。新的征收和补偿制度的出台，给房地产评估机构带来机遇的同时也带来了一定的挑战。本文从...
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49. 中房学会员管理办法正式发布刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 为加强会员服务和管理，维护会员的合法权益，提升会员的社会声誉，根据《中国房地产估价师与房地产经纪人学会章程》（以下称《章程》），中房学制定了《中国房地产估价师与房地产经纪人学会会员管理办法（...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 随着我国城镇住房制度改革的深化，房地产业和房地产市场得到了快速的发展。房地产具有不可移动、价值量大、属性复杂的特性，是一种特殊商品。房地产商品的特性决定了房地产交易的复杂性。房地产交易环节多...
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51. 房地产估价报告质量保证体系刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 估价报告是不动产估价机构的最终产品和服务成果的直接体现，报告质量高低一方面反映了估价机构专业技术实力强弱，也直接影响到各类报告使用人对报告提供机构的客观评价。笔者拟通过所在机构长期以来不断坚...
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52. 浅谈指数在房地产估价中的应用刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 房地产估价中应用到的指数很多，诸如房地产价格指数、建安工程造价指数、固定资产投资价格指数等，本文讲述如何在房地产估价实务中灵活应用各类指数，为估价中相关参数的确定提供可靠的依据，为估价报告及...
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53. 对建筑面积有关问题的探讨刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 建筑面积是房地产领域经常使用的概念术语，它能够比较真实的反映该建筑物的建筑规模、各项经济技术指标和技术参数，其意义是多方面的。在现实生活中，人们对建筑面积的认识往往不全面准确，无论是大宗的房...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确了将停产停业损失纳入补偿范畴。在此要求下。对停产停业损失主体的把握、房地产估价机构的权利、停产停业损失补偿的确定，已成为实际工作中应考虑的重点问题。
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 当前住宅投资受各地限购令影响而转冷，众多投资客转向商业房地产投资。此类物业的抵押评估业务随着银行等金融机构抵押贷款发放的增加而凸显风险，本文分析了商业房地产抵押贷款评估过程中可能产生的风险，...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 在房地产租赁合同中，常常会出现关于增建房屋补偿的条款。如何在签订合同时规定好退租时补偿的计算标准？该计算标准和租赁期限又会对租赁双方的利益产生什么样的影响？什么样的补偿条款才是对租赁双方都合...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 在严厉的房地产调控之后，房地产经纪机构业务量也大幅下降、利润锐减。曾经辉煌的房地产经纪机构，开始步入调整阶段，面临着重新洗牌的局面。是“就此消沉、集体沦陷”还是“华丽转身、东山再起”，是任其...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 面临不断增加的竞争和生存压力，突破现有经营模式、增加收入并提高行业地位是物业管理公司和房地产经纪机构都亟待解决的问题。本文论述了物业管理公司与房地产经纪机构展开合作的优势和制约条件，指出二者...
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59. 谁来支付房地产经纪服务佣金刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 一、问题提示 房屋买卖协议中约定由违约方支付房地产经纪服务佣金，房地产经纪机构是否有权要求买方支付。
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60. 房地产市场调控政策及其走向研判刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 本文重点研究2010年以来的房地产调控政策，并对未来走向进行研判，主要包括以下内容：一是在重点分析2010年以来的房地产市场调控政策基础上，指出“限购”、“限贷”是房地产调控的主要手段。“双...
中国房地产估价与经纪基本信息
| 刊名 | 中国房地产估价与经纪 | 主编 | 柴强 |
| 曾用名 | 中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯 | ||
| 主办单位 | 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 | 主管单位 | 中华人民共和国住房和城乡建设部 |
| 出版周期 | 双月刊 | 语种 | |
| ISSN | CN | ||
| 邮编 | 100048 | 电子邮箱 | gjyjj@cirea.org.cn |
| 电话 | 010-880831 | 网址 | |
| 地址 | 北京市首体南路9号主语国际7号楼11层 |
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