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现代物业：新业主2005年第5期出版文献
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现代物业：新业主
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曾用名：
现代物业
《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来，以“恒产恒心、物权物语”的核心理念，始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台，并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天，现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业，国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿...
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主办单位：
云南省物业管理行业协会
ISSN：
1671-8089
CN：
53-1179/N
出版周期：
月刊
邮编：
650224
地址：
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1. 关于老鼠的寓言刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 防备敌人 一群老鼠，被猫骚扰得烦扰不堪．最后大家开会．想出了一个主意．在猫的脖子上挂一个铃铛．这样猫来的时候，老鼠就先知道了．大家开怀大笑．但是突然有一个小老鼠问：“那么．谁去把铃铛挂上去呢...
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2. 物业管理的江湖刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 周星驰《功夫》的热播让我们领略了一次离现实生活很近的平凡江湖那些豪气冲天的江湖大侠们．在现实生活中不过是一些甚至比我们更渺小的平凡人物．这也许正说明了一点：直正的江湖并不在覆盖着厚厚历史遗迹...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 2005年1月17日深圳市政府颁布了《深圳市业主动大会和业主委员会指导规则》（以下简称（导则》，本专题文章同此），作为市政府规范性文件颁布施行，首次确定了三大变化；业主委员会主任要有深圳户籍...
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4. 红头文件的缺陷刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 一、<导则>是我们通常所称的法律吗 不是.<导则>是深圳市政府向各区府及各直属单位下发并要求上述各政府部门遵照执行的规范政府部门管理的内部文件.
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5. 业委会应当由业主来监督刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 透过这个倍受争议的<导则>的字里行间,不难发现立法者的初衷在于建立一个新的物业管理模式:物业行政管理部门直接领导下的业主有限自治.其运作方式是种标准的自上而下的垂直领导:区物业行政主管部门领...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 关于对<导则>进行评价的前提和假设:其一、既然深圳物业管理的历史一直都是自上而下地发展,那么可以肯定深圳市政府此举仍不是进行着对民众权力的篡夺,而是按宪法和国家法律的规定去行使职权;其二、对...
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7. 业委会不宜自己选自己刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 2005年1月17日深圳市政府颁布了<导则>.我个人认为<导则>总的来说是一部好的法规.但是,也有一些不够完善、需要修改和细化的条款.本文仅就第三十七条,业主委员会应当履行的职责(二)谈谈自...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： <导则>的颁布确实对深圳市物业管理行业、乃至全国其他地区的物管行业都产生了不小的影响,引起了社会舆论的广泛关注,而且讨论也逐渐涉及到<导则>中具体的条款,这也显示出人们的关心是非常具体到位的...
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9. 愿政府少一点爱刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 自80年代后,中国政府在三个领域试行公民自治:农村的村民自治、城市的社区自治和行业自治.所谓村民自治,就是村民依法办理自己的事情,进步说就是"自我管理、自我教育、自我服务".
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 深圳市人大常委会、深圳市政府: 一部地方法规、规章的制定都应具有极强的针对性、现实性和实用性,是对权力、利益、责任和义务的分配、调整和平衡,须对形势作出客观求是、科学、正确的判断.要根据宪法...
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11. 市场问题还要靠市场解决刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 近日,深圳市政府以红头文件形式下发了<导则>.该<导则>有两大鲜明特点:一是细化了业主大会和业主委员会的操作规则,尤其为筹备首次业主大会选举业主委员会委员,提供了明确的指导意见,力图在一定层...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要：
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13. 全球化对中国物管发出的红色警报刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 当下,人们对全球化的论述不再是一种遐思或幻想,而已成为学术界实实在在的主流话语.随着世界范围内全球化的基本格局逐步形成,以及中国在全球化道路上的阔步迈进,全球化对中国各个层面的影响也正日渐浮...
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14. 管理和服务必然分离刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 今天,我们会发现中国物业服务行业内之物管企业正在异常坚定、不屈不挠地追求一条全新的中国式物管企业的市场化之路.这样说是因为,中国物业管理行业虽然只有23年的历史,但行业内的某些物管企业却相继...
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15. 社区治安物管大有所为刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 物业管理经过近二十年的发展,在我国各大城市全面展开,迅速发展,与城市社区以及社区居民发生着越来越密切的关系,对社区管理的模式产生了深远而重大的影响.本文主要探讨在社会主义市场经济条件下物业管...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 物业管理作为一种全新的业态形式,在住房制度改革和房地产业的发展过程中起到了巨大的作用,基本上得到了社会各界的认同,对提高人们生活质量起到了保证作用.但是,围绕着物业管理质价不符的矛盾迅速上升...
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17. 业主公约是不是合同？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 在物业管理的实践中,业主公约的法律地位往往被人忽视,业主公约在某种程度上变成了一种摆设.本文旨在通过对业主公约法律地位的探讨,以此使业主公约能发挥其应有的作用.
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18. 旧区物业管理三大瓶颈急需突破刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 随着我国物业管理力度的加大,不但新建小区实行市场化的物业管理,同时旧区尤其是旧的住宅小区的物业管理也逐渐得到各个城市政府的关注.目前,对旧区开展物业管理的办法在不断探索中.本文针对旧区在物业...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 豫剧<花木兰>"谁说女子不如男"唱段,曾唱红了大江南北,长城内外,唱足了女人们的志气:使女人们相信,男人能干的事,女人都能干,而男人干不好的事,女人却可以干得非常漂亮.眼下物业管理企业中的女...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 问题的提出 自从中海物业的"四不接"[注:指中海物业管理(深圳)有限公司原总经理李立新著原文<中海物业:四种物业我不接>,"四不接"即:科技含量低的多层楼盘不接;社会信誉差的发展商开发的项目...
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21. 私家车小区被盗谁之过？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 时下,不少物业公司在小区内圈出场地划出泊位线,为广大业主提供停车服务,业主依约缴纳停车费用.这对于双方而言,无疑是一种"双赢"的选择.业主,特别是司驾一族,就此省去了无处泊车的烦恼.而物业公...
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22. 美林花园构建和谐社区刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 北京市海淀区美林花园是一个文明、和谐的住宅小区,曾获得过"市优"和"国优"示范小区的称号.记者日前来到美林花园走访,业主委员会主任杜女士接受了记者的采访.
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23. 业委会的模糊地位及对策刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 业主委员会是由城市居民在一定区域范围内建立的组织,代表这个区域内全体业主对物业实施自治管理.由于它首先是基于公民对切身利益的追求,因此,在此基础上形成的利益联盟比其他类型的组织,如居民委员会...
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24. 旧区物管服务收费方式刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 旧区实施物业管理,在目前小区内环卫清扫、道路、绿化养管等尚未实现由个物业管理服务单位实行统一管理的实际情况下,其物管费如何收取?本文结合我区旧区实施物业管理实际运行情况初步分析如下:
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25. 服务质量决定品牌印象刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 随着物业管理行业的发展,管理一词渐渐地被淡化,而服务一词逐渐受到重视.物业管理服务的质量好坏无疑会在人们脑海中留下一定的印象.这种印象的好坏决定着物业管理企业在实际物业管理工作中的服务形象....
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26. 维修基金的会计核算刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 为了加强上海市商品住宅维修基金的管理,保障商品住宅及其相关公共设施的正常维修、更新,2001年1月1日起施行的<上海市商品住宅维修基金管理办法>(市政府91号令)规定:开发企业和购房人必须按...
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27. 配电设施给物管企业带来什么风险刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 本文探讨我国大部分物业公司管理变配电设施所隐藏的经济风险,为解决这个长期困扰物业公司的难题寻求出路.
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28. 用好物业管理的五个特性刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 物业管理涵盖了对物(房屋建筑物、设备、设施等)的管理和对人(客户)的服务.在实践中,物业管理表现出"五个特性",请有心者善用之:
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 星期一上午一上班．保安队冯队长便报告说昨天下午小区里来了两个人．男的，清一色小平头．开着一辆桑塔纳2000．样子看上去挺牛的。大门岗保安员小周询问他们进小区有什么事．对方说在执行公务；小周问...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年5期页码:摘要： 纵观2004年的物业管理,可谓是发展生机勃勃,竞争硝烟弥漫.作为单个物管企业靠什么去发展,靠什么去竞争,这是每个物管企业老总都在思考的问题."文化是明天的经济"这一企业发展的方向靠什么去实现...
现代物业：新业主基本信息
| 刊名 | 现代物业：新业主 | 主编 | |
| 曾用名 | 现代物业 | ||
| 主办单位 | 云南省物业管理行业协会 | 主管单位 | 云南省住房和城乡建设厅 |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 | |
| ISSN | 1671-8089 | CN | 53-1179/N |
| 邮编 | 650224 | 电子邮箱 | xdwy200175@126.com |
| 电话 | 0871-65716 | 网址 | |
| 地址 | 云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大 |
现代物业：新业主评价信息
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