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现代物业：新业主2006年第1期出版文献
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现代物业：新业主
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曾用名：
现代物业
《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来，以“恒产恒心、物权物语”的核心理念，始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台，并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天，现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业，国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿...
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主办单位：
云南省物业管理行业协会
ISSN：
1671-8089
CN：
53-1179/N
出版周期：
月刊
邮编：
650224
地址：
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 目前在物权法草案的讨论内容中，与物业管理相关的最大争议在于；对地下停车场等所有权问题，是执行“约定”制（即先按合同约定而确定权属，这是草案的意义！还是“法定”制（即法定由业主享有权属，这是民...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 近日，朝阳法院出动近百名执法人员对13个小区拖欠物业费的业主进行强制执行一事引起了广泛关注，为此，数位著名哲学家齐聚“上帝西里”，对该事件进行了讨论，现对其中的精彩言论摘录如下。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 物业管理行业从诞生之日起，业主与物业公司之间的纠纷事件就没有断过，又因为物业管理服务活动涵盖了房屋维修、设备保养以及个性化服务等诸多方面，加之服务的长期性特点，很容易造成业主对物业服务的不满...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 2005年10月30日清晨，北京市朝阳区人民法院出动了98名执行法官和法警，对朝阳区内共计13个小区的57名长期拖欠物业管理费的业主采取“堵被窝”的方式进行了强制执行。 事件发生后，当即在...
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5. 业主欠费问题批判刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 一桌麻将牌之所以玩得下去，必然是因为有一整套大家都遵守并认可的游戏规则；而其中有输有赢，意味着参与者应当分享和承担游戏的结果，而且，整体的愉悦程度、公平的翻本机会都是输家继续进行游戏的理由；...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 业委会到期换届改选本是正常的事，然而，在上海市嘉定区江桥镇某小区业委会换届，由于不能顺利交接，却引发了两场官司。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 据笔者调查，物管企业员工存在同工不同酬的问题。
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8. 物业管理十大新风向刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 《物权法（草案）》（以下简称：草案）经过长期酝酿和征求意见，目前已经经过了全国人大四审，并有望在2006年出台。笔者试对《物权法》正式施行后可能对物业业产管理行生的影响进行分析，并形成本文。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 《物权法（草案）》进入四审程序．关注者的心弦顿时紧张起来。如何用好该法案．如何规避其负面影响，对于中国房地产市场乃至中国市场经济的最后完成都将带来巨大影响。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 最近北京的法警采取强制措施催缴物业管理欠费，本来是一件大快人心的事，但最终招致的却是舆论的一面倒，除了手段的粗鲁和不够人性化，这一条鸡儆猴之举却更加证明了开发商及物业公司的恶劣本性与只手遮天...
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11. 新办法的意见刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 关于维修资金管理单位问题 办法没有明确规定维修资金的管理单位，但从办法的内容分析，大概有三类单位（或主体）可以管理维修资金。一是政府房地产主管部门，二是政府委托代收代管的单位，三是业主大会...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 2003年9月1日施行的《物业管理条例》（以下简称《条例》）中明确规定：“在物业管理区域内，业主大会，业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受...
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13. 一场大雨，两场官司刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 2004年7月，广东省东莞市的一场六十年一遇的暴雨搅乱了宝丰山庄业主宁静的生活，也给物业管理企业，开发商带来了一连串的麻烦。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 住宅小区从未召开过业主大会，怎么就无端冒出个业主委员会？沈阳市和平区和平湾家园的业主张先生和李先生代表小区的800多名业主为此状告沈阳市和平区房产局，要求撤销房产局关于成立小区业主委员会的批...
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15. 业主期盼《物权法》颁布刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 近期建设的住宅小区．按我国建筑有关规定都建有配套的停车场（车库）。开发商将住宅售出后．属于小区配套的停车场“产权”，究竟是仍属于开发商还是应属于全体业主？有关停车场“产权”这个含金量很高的权...
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16. 您和我们都需要您的物管费刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 对于交纳物管费的问题，一业主在社区业主网站论坛上发表了一首诗《我要交纳物管费》，本文有感业主对所有物业管理一棍子打死的态度及有些业主、媒体对物管企业的不理解．偏激看法等，特对此诗，发表心声，...
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17. 让质询来得更猛烈些吧！刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 美国匹兹保大学的赫兹伯格教授在20世纪60年代提出了一个有趣的“满意”论，他认为，满意与水满意并不受同一因素控制，“满意”的反而不是“不满意”，而是没有满意。同样，不满意的反面不是“满意”而...
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18. 业主委员会选举难问题的思考刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 业主委员会是由物业管理区域内的全体业主，根据国家物业管理法规．通过业主大会选举产生的业主大会的执行机构。而业主委员会的选举具有严格的法定程序。在实践中．业主委员会选举难现象普遍存在。本文旨在...
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19. 差不多先生做物管刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 话说胡适先生笔下的差不多先生曾经在物业管理公司里工作过，是其中一名苍老，当然，他的人生哲理是凡事差不多就行了，自然他在物业管理公司里干什么也都差不多。
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20. 客户服务的黄金法则刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 客户是最宝贵的财富，物管应一向重视客户的感受。身为万科物业的一员，近年来在实践中积累了一些客户服务心得，现总结如下。
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21. 物业管理从早期介入中突破刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 在早期介入阶段提出的建议或意见．虽然以双方或三方或多方均受益的内容作为建议基点，但这个基点同时要具备围绕企业整体运作的性质。因此。我们不能只是简单地用于有关工程方面问题的提出，而是要将其运用...
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22. 物业管理教育培训之现状刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 对于目前我国有关物业管理专业教育培训现状，笔者将其分为两部分予以阐述，一部分为学校的学历教育，另一部分为职业技能培训。
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23. 举足轻重的物管企业文化建设刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： “文化”一词最早记载于南齐王融《曲水诗序》，称：“设神理以景俗，敷文化以柔远，”就“文化”的属性而言：大到一个民族文化，地域文化，小到物业文化，社区文化，“文化”一词已经渗透到社会的每一个角...
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24. 房屋装修监管难的现状及对策刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 房屋装修监管难是国内众多物业管理企业遭遇到的共同难题。装修管理涉及面广包括安全管理，施工管理，环境管理，设施设备管理，笔者在此列举房屋装修监管难的表现，分析其原因和后果，并提出解决问题的对策...
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25. 消除小区不文明现象刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 住宅小区物业管理工作是需要物业管理企业、业主（物业使用人）、业主委员会、行政主管部门、社区等多方面共同协作才能做好，由于个别业主（物业使用人）的一些日常的不文明、不规范行为影响了物业管理的效...
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26. 武汉南湖花园城 春水东流梦犹在刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 背景资料：南湖花园城占地4800亩，规划居住人口10万，辐射人口35万人，是武汉市最早的花园式，别墅式新型住宅小区。现有中央花园，风华天城，宝安花园，松涛苑，祥和苑，新大地家园，金秋庄别墅，...
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27. 竞选风波刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： <正>老林一进百花园就感觉有点不对劲．老林以前是某高校法律系教师,因为曾经参与过几次地方法规的起草、研讨和修订工作,在当地也算是半个法律专家了,去年退休后与人合伙开了家律师事务所。前两天老林...
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28. 在小区物管处的日子里刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 体验招标 苏州当地一家物业公司负责人罗总打来电话，邀我共进晚餐，我说有什么事情你在电话里直接讲就是了，吃饭就先免了吧，罗总半开玩笑地说你们怎么都是这个样子啊，没事就不能请客吃饭了？现在这个...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： 物权法草案VS物业管理条例，建管分离 分业经营，李文官司的目的，等级服务的意义，强制执行杀一儆百。
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30. 让朋友留住微笑刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年1期页码:摘要： <正>~~
现代物业：新业主基本信息
| 刊名 | 现代物业：新业主 | 主编 | |
| 曾用名 | 现代物业 | ||
| 主办单位 | 云南省物业管理行业协会 | 主管单位 | 云南省住房和城乡建设厅 |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 | |
| ISSN | 1671-8089 | CN | 53-1179/N |
| 邮编 | 650224 | 电子邮箱 | xdwy200175@126.com |
| 电话 | 0871-65716 | 网址 | |
| 地址 | 云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大 |
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