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现代物业：新业主2006年第6期出版文献
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现代物业：新业主
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曾用名：
现代物业
《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来，以“恒产恒心、物权物语”的核心理念，始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台，并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天，现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业，国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿...
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主办单位：
云南省物业管理行业协会
ISSN：
1671-8089
CN：
53-1179/N
出版周期：
月刊
邮编：
650224
地址：
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 同其他行业一样．影响物业管理赢利能力的因素包括经济和社会两个方面。经济因素是，如果一个行业的准入条件（即“门槛”）高，那么行业的赢利能力也同样高，“门槛”低的．则赢利能力就低。准入条件主要是...
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2. 小区开放，利弊谁知？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 2005年12月1日，“广州市城市规划管理技术标准与准则——修建性详细规划篇》正式生效。这一关于“居住区内道路（不含宅前小路）应满足市民的公共通行和特定车辆的使用需要，保证必要的对外交通联系...
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3. “禁封令”是纠正违法之令刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 全国政协委员彭磷基先生关于废止小区“禁封令”的提案（以下简称“提案”）中的观点．笔者不敢苟同。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 近日．有关小区能否封闭式管理的讨论日趋热烈．各种看法都颇有道理。笔者认为以解决交通拥堵作为要求小区开放的理由很难站住脚。
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5. 封闭与开放的较量刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 广州市规划局的“禁封令”一下达。小区道路．住宅区到底该不该封闭，引来多方的争议和关注。住宅区到底应该实行封闭式管理还是开放式管理？实施哪一种管理模式究竟该谁说了算？两种管理方式各自面临的管理...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 波托菲诺小区位于著名的华侨城主题公园片区内，称得上是深圳市一流的小区之一，该小区以意大利波托菲诺小镇为蓝本而建成，具有浓郁的意大利风情，整个小区依据地势高低错落，与湖景园林相融合，建筑风格美...
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7. 保安流失的原因影响及对策刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 在服务行业里．保安的流失率是比较高的。据估计，保安企业员工的年平均流失率为30％，高的达到80％。保安高流失的主要原因是什么？流失的保安跳槽到哪里去了？
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8. 第三代物管人与时代共舞刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 在中国物业管理即将迈入第三个十年的时候．第三代物管人也逐渐进入人们的视野．这些试图从。第一代、第二代物管群体中。突围的更年轻的物业管理群体．尽管分化、尽管稚嫩．却更具魅力和朝气．也就更值得期...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 和很多行业的市场状况和发展特征相似，中国物管市场竞争虽然还未达到白热化的程度，但各家物管公司已明显感到了生存压力的巨大，一些物管公司已经开始调整自己的经营方针和营运策略，以期能够切实有效地提...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 规则究竟是产生于统治阶级的意志，还是产生于人与人之间的博弈？ 曾记得．在我们参加高考的时候，一位理科状元的父亲对我们讲述以后理想的求职道路——进大厂矿、大企业．但是在我们大学毕业时，下岗出...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 2006年3月25日，“物业管理法律事务研讨会”在北京十月大厦顺利召开，会议由北京市律师协会物业管理专业委员会主办，并得到了新浪网和《现代物业》杂志社的大力支持。著名律师秦兵，孟宪生共同主持...
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12. 业主委员会工作漫谈（上）刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 2005年11月初．苏州市房管局领导来琴枫苑检查工作，了解5年前被评为全国物业管理优秀示范小区的情况。他们颇为惊讶地表示，想不到5年后的今天，琴枫苑的面貌还是那么的完美。是的，经过社区居委会...
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13. 谁负有缴纳物业管理费的义务？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 案情 原告（上诉人）：成山物业管理公司 被告（被上诉人）：明海公司 原告成山物业管理公司2005年诉至法院，称被告明海公司从2001年11月起未缴纳物业管理费、水电费，其多次向被告催讨...
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14. 物业小区遭盗窃 保安责任有多少刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 2005年11月2日傍晚，家住上海虹口“天星公寓”的一位业主发现自己停在楼下的助动车不见了，于是该业主向保安质问，保安负责人认为该业主将助动车乱停乱议放，没有放到非机动车库，而小区的非机动车...
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15. 住户有责任看管好自家设施刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 沈阳市皇姑区仁和佳苑小区业主秦女士反映了她的闹心事：“由于楼上住户的暖气漏水，我家的橱柜和墙面都被水淹了．可是事后，不知道该找谁承担责任……”
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16. 冤家宜解不宜结刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 前面咱说了，业主和物管，二者之间实际上也是一种买卖关系，您花钱买服务，他们提供服务，物业公司也是企业，提供服务也是一种经营行为，您希望少花钱、多办事，物业公司希望低成本，高收益，这都是天地地...
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17. 世博会给上海的物业管理带来什么刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 2010年世博会将在上海举行，历时180天，占地5.28平方公里，200多国家和企业参展的大型世界博览会，将接待7，000万人次参观，平均日人流40万人次，高峰日达80万人次，高峰时段达每小...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 2005年3月15日晚进行的3·15晚会上，中消协公布了2005年十大不平等格式条款，也即是商家的“霸王条款”。其中十大“霸王条款”之八“物业停车收费规定：车辆丢失．损坏概不负责”引发了物业...
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19. 侵犯业主共有权案件中的焦点问题刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 某市某新村101幢系六层商住楼。自1999年9月起季某未经该楼业主同意侵占该楼底层东、西楼梯间．并出租给他人使用．收取租金。2003年8月该楼部分业主——33名住户提起诉讼，要求：1、确认其...
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20. 播黄碟播出来的法律硬伤刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 为“抗议”小区里的老人跳健身舞播放的音乐影响自己休息．多次投诉无果后广州某楼盘一住户决定“以毒攻毒”，在老人跳舞的时候特意在家开大音量播放了15分钟的黄碟．以淫秽声与健身音乐“对撼”（200...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 物业管理是和国家工业化进程联系在一起的．在前资本主义阶段，由于居民各自有独立的住宅，所以无所谓物业管理的问题。随着城市人口的集中和工业化进程的加快．城市的建筑物开始为居民所共有．并产生了建筑...
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22. 大型购物中心如何提高物业服务档次刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 笔者曾经在北京一家大型综合性服务中心从事十几年的物业管理工作．遇到和处理过许许多多问题，其中有建筑物和附属设施设计上的细节问题．以及增加顾客方便、提高舒适度的问题．包括建筑物的设计和设施设备...
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23. “适租性”物业设计要领刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 作为上海陆家嘴物业管理有限公司“做开发商的好参谋、好帮手、好朋友”企业服务理念的信奉者，笔者总结了多年在浦东金桥国际社区高端租赁物业的建设管理经验，从房产建设的前期和后期物业管理的实践角度出...
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24. 改善家属区停车管理服务的有益尝试刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 贵州省电网公司六盘水供电局在六盘水市中心有三个家属区．每个家属区不到200户住户。随着六盘水供电局公私车数量的增加．原家属区停车办法已不能满足停车需要．为此．六盘水康兴物业管理公司本着为业主...
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25. 设备保养工作要点刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 目前大多物业公司基于眼前经济利益（因增加人力与投入物资而加大成本）而忽视设备的日常保养工作，也没有关注设备工作应满足的环境条件，由此产生大多设备带病运行．实在不行就予以大修。虽然表面上这些设...
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26. 高端服务是一种专业刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 在服务方面，我们一直在探索高端服务应该如何来做，什么样的服务才能让客人感觉到高端和高贵，什么样的服务才能让客人欣赏和赞美。逐渐地我们认识到服务是一种专业，必须全心投入．必须以专业的心态，技能...
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27. 如何预防物业服务中存在的管理风险刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 在物业管理工作中．存在着方方面面的风险。作为物业管理者应独具慧眼，准确识别物业管理工作中存在的各类风险，未雨绸缪，化险为夷。下面结合物业管理实际工作．探讨规避物业管理风险的各种措施。
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28. 区分所有的建筑物中业主权利探析刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 本文从我国高层．多层居住物业产权现状出发，以城镇商品住宅的专有．共有部分产权归属和权能行使为探究主线，阐述．界定了区分所有的建筑物业主专有和共有所有权，提出健全房地产法规．完善登记制度．规范...
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29. 哪个是小区主人（2）刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 却说散眼子因在小区公告栏张贴倡议成立业委会的通知而与保安发生了抓扯。激愤中的散眼子在与保安抓扯过程中，年过半百的他被保安抓伤了手臂。在围观业主的劝解下．保安和他到派出所去报了案。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年6期页码:摘要： 财务助理徐小姐告诉我，小区欠费业主已经超过了百分之十，其中拖欠时间最长的差不多快一年了，如果管理处不抓紧时间采取措施加强物业服务费的收交．恐怕问题会越来越严重。
现代物业：新业主基本信息
| 刊名 | 现代物业：新业主 | 主编 | |
| 曾用名 | 现代物业 | ||
| 主办单位 | 云南省物业管理行业协会 | 主管单位 | 云南省住房和城乡建设厅 |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 | |
| ISSN | 1671-8089 | CN | 53-1179/N |
| 邮编 | 650224 | 电子邮箱 | xdwy200175@126.com |
| 电话 | 0871-65716 | 网址 | |
| 地址 | 云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大 |
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