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现代物业：新业主2006年第9期出版文献
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现代物业：新业主
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曾用名：
现代物业
《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来，以“恒产恒心、物权物语”的核心理念，始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台，并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天，现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业，国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿...
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主办单位：
云南省物业管理行业协会
ISSN：
1671-8089
CN：
53-1179/N
出版周期：
月刊
邮编：
650224
地址：
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要：
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 雷锋和包公是国人心目中两个崇高而永恒的英雄，我们通过相互间的传诵并且加上每个人的想象和愿望，赋予了他们一切人类的美德和正义。他们真实而感人，因为他们不是神，他们的善举和义举所体现出来的能力，...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 物业管理已经越来越成为业主和物业管理企业乃至全社会关注的焦点，我们需要更新对物业管理的认识，需要通过数据准确地把握物业管理行业的真实动态，引导物管和业主走出过去的成见甚至是偏见。本刊试图通过...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要：
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 物业专项维修资金，是物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的简称。是专项用于保修期满后住宅小区内物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的资金，其所有权归属于业主。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 广州是一个国际化大都市，目前外籍人口的比例约为3.58％左右，并呈不断上升的趋势，这使得广州城市居民的生活方式日益趋于国际化。针对外籍人士在广州的文化、生活、居住方式及服务需求等方面的差异．...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 前不久，央视国际的一项关于小区物业情况调查显示，业主对物业服务不满意的比例达到74％，有83％的业主把解决对物业不满的期盼寄托于成立小区业主委员会（以下简称业委会）上。然而，在实际生活中，住...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 前不久，各大报纸、网站纷纷报道了这样一则消息：沈阳市首都《物业服务收费实施细则》即将面市，届时沈阳市民将享受到‘菜单式’物业管理服务。所谓‘菜单式’物业服务就是把物业公司向小区居民所提供的每...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 事件回放 2002年,上海广中街道莫小区欲成立业主大会及业主委员会．在街道办事处以及居委会的协助指导下，建立了该小区业主大会筹备组，由于该小区业主朱某以及部分业主认为筹备组人员是内部指定，...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 最近《经济观察报》中孙叔平的文章《腐败使我们失去了什么？》一文，颇能使人有感而发，中国社区发展的路径，其实是在两条道路中作出选择，一条是通过理性的物业管理道路夯实社区的物质基础，为一种民主的...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 中远两湾城，上海最大的住宅小区，其筹备成立业主大会、选举产生业委会的过程，可以说是举步维艰。从2004年6月起至今，中远两湾城小区尚未完成筹备工作，问题的症结究竟在哪里？笔者为此走访了市、区...
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12. 专家学者探讨物管合同问题刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 2006年7月1日，由北京市律师协会物业管理专业委员会主持召开的“关于成立业委会的法律事务问题研讨会”在十月大厦顺利召开。蔡若焱、孟宪生等诸多专家律师出席了本次研讨会，针对业委会成立过程中所...
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13. 上海物管专家讨论业主违章搭建问题刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 2006年7月6日上午9时，上海市物业管理行业协会、上海市律师协会建筑与房地产法律委员会组织有关物业管理的专家、专业律师、法院法官及新闻媒体记者在上海市建纬律师事务所召开关于业主违章搭建问题...
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14. 业主、物管企业，孰更可悲？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 近日，报纸刊登了一则新闻：北京某小区物管公司经理身背催费牌在小区内办公。由于对物业管理不满，小区203户业主三年来共欠物业管理费和供暖费85万元，使物业管理运转难以为继。作为一名业主，笔者本...
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15. 用“三位一体”化解物管矛盾刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 本文论述的“三位一体”，是指由业主委员会、社区居委会．物业公司三家构成的居民住宅小区物业管理体系。在物业管理发展过程中，新的住房消费理念和传统的住房消费观念时常发生碰撞．社区居民委员会、物业...
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16. 善意第三人制度保护了谁？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 在上海开发完毕的小区．开发商都要按照国务院的《物业管理条例》以及《上海市实施（物业管理条例）的若干意见》，在规划中配置标准的小区物业管理用房。但是在这些规定之前的开发商处置物业管理用房又该如...
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17. 为什么业委会成了必争之地？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 20多年前，物业管理从香港地区引入深圳，从此由南向北一步步延伸。 战国时期，赵国的蔺相如在秦国曾提到过“安居乐业”，望文解意，即人们要想安心工作，必须有一个安稳的居住之所。物业管理恰恰是为...
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18. 住宅专项维修资金由谁管理刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 住宅专项维修资金制度是《物业管理条例》确定的物业管理七项基本制度之一。在物业区域内建立统一的专项维修资金制度，其主要目的是解决在多元化住房产权结构下，共用部位、共用设施设备维修、更新、改造时...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 各省、自治区直辖市人事厅（局）、建设厅（建委、房地产管理局），国务院各部委、各直属机构人事部门，中央管理的企业： 根据《物业管理条例》有关规定，为规范物业管理行为，现将《物业管理师制度暂行...
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20. 从物业管理做起刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 建设节约型社会，是世界各国可持续发展的共同方向，对于中国这样一个人口众多、资源相对不足、生态先天比较脆弱的发展中国家尤为重要和紧迫。在党的十六届五中全会上，建设资源节约型社会被提到了一个新的...
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21. 倡导物管健康服务刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 北京30万吨尘降后，关于生活环境的思考 经过了一个冬天的等待．人们终于期盼到春天温暖的阳光，除此之外，还有这漫天的黄沙。2006年4月17日清晨，京城降下今春最严重的次浮尘，面对总量超过3...
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22. 物管投诉详解刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 狭义定义：是指业户（物业所有人和使用人）在物业使用或享受服务的过程中由于房屋质量、设备设施运行、日常与专项服务、毗邻关系等原因所受到的各种委屈或不满而向物业管理企业提出意见，请求处理的行为。
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23. 物业项目投标一定要体现针对性刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 随着物业管理市场机制的日趋完善，更多的物业管理项目将通过招标方式来选择物业管理企业，通过投标方式来扩大市场份额也已成为众多物业企业市场拓展的通用办法。
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24. “做好事”为什么讨不到好刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 首次办理煤气、水、电卡及有线开通手续一般较为烦琐，为此很多物业公司为减少业主的麻烦，通常都免费代业主办理，其做法是要求业主在入伙时一并将所需的费用及资料提供给物管，物管分批到相关部门办理，完...
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25. 住宅楼粉刷层脱落霉变长毛怎么办？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 地处寒冷地区，常会看到很多住宅楼粉刷层出现脱落、霉变、长毛等现象，不仅造成视觉污染，而且有的还会散发出一股很重的霉味。特别是进入冬季以后，随着气温的降低，住宅楼内粉刷层经常结露，加重了粉刷层...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 前期物业管理．是指业主委员会与按法定程序及要求聘请的物业管理公司签订的物业服务合同生效之前，由利害关系人对物业进行的管理和服务活动。2003年9月1日开始实施的《物业管理条例》规定国家提倡建...
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27. 当物管遭遇“钉子户”刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 我们所管理的小区是政府统一改造的旧居民区，大部分业主是工厂和金融系统的在职人员。小区改造前，单位各自为政，住户一直享受单位的福利化后勤管理，头脑中没有市场化物业管理的概念。按照改造后小区业主...
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28. 失踪的狗主人（一）刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 我的朋友散眼子刚刚成为了小区业主委员会筹备领导小组组长，正在紧锣密鼓地广泛征求业主意见．争取尽早成立业主委员会之时，他的在杂志社做编辑部主任的学生给他打来了电话，说是散老师家附近的芳草苑业委...
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29. 在小区物管处的日子里刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要： 半夜3：30时左右，我睡得正香．电话响了,是保安队冯队长打来的! 从事物业管理工作七八年，我最怕的就是半夜接到单位的电话，特别是保安队的电话，一般来说，都不会是什么好事，而且绝大部分与安全...
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30. 回顾经典专题与您思想同步刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年9期页码:摘要：
现代物业：新业主基本信息
| 刊名 | 现代物业：新业主 | 主编 | |
| 曾用名 | 现代物业 | ||
| 主办单位 | 云南省物业管理行业协会 | 主管单位 | 云南省住房和城乡建设厅 |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 | |
| ISSN | 1671-8089 | CN | 53-1179/N |
| 邮编 | 650224 | 电子邮箱 | xdwy200175@126.com |
| 电话 | 0871-65716 | 网址 | |
| 地址 | 云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大 |
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