警惕业委会的三大不良发展倾向

• 作者: 苏宝炜
• 来源期刊: 现代物业
• 学科: 经济
• 关键词: 住宅小区 物业服务 业主 委员会 管理区 行为
• 年，卷（期）: 2006,（9）
• 页码范围: 20-21
• 页数: 2页
• 分类号: F299.233.3

摘要

前不久，央视国际的一项关于小区物业情况调查显示，业主对物业服务不满意的比例达到74％，有83％的业主把解决对物业不满的期盼寄托于成立小区业主委员会（以下简称业委会）上。然而，在实际生活中，住宅小区业委会成立之后，带来的却并不都是和谐的声音，有时甚至出现了种种怪现象：有的小区业主不满业委会向业主强加意愿的行为要炒掉自己的业委会，有些小区在一个物业管理区域内竞有两个业委会在同时运行，有的业主认为少数业委会成员的行为侵害了大多数业主的权利，最终导致业主把小区业委会告上法庭。面对这些以前并不多见的现实问题，有些业主茫然，有些业主选择退出，有些消沉郁闷，业主维权真可谓“伤痛谁先觉，惟有我自知”。那究竟是什么原因在制约着业委会正常作用的发挥，在解决成因复杂的现实分歧时，又应该如何避免业委会出现更深层次的问题和更为严重的损失，从而引导业委会将来的正常发展？