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现代物业：新业主2008年出版文献
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现代物业：新业主
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曾用名：
现代物业
《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来，以“恒产恒心、物权物语”的核心理念，始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台，并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天，现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业，国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿...
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主办单位：
云南省物业管理行业协会
ISSN：
1671-8089
CN：
53-1179/N
出版周期：
月刊
邮编：
650224
地址：
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3687
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361. 浅析物业管理收费难的几大难点及建议刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 本文从开发商遗留问题、物业管理服务不到位、业主缺乏交费意识等三方面分析了物业管理收费难的原因，并针对这三点原因提出了较为具体的解决建议，以促进物业管理企业的健康发展。
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362. 物业管理教育的发展现状和趋势刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 物业管理市场的激烈竞争，给物业管理教育带来了新的机遇和挑战，走品牌化道路是物业管理教育立于不败之地的唯一方式，而买现“三化”教育是转变优势、发展品棹化教育的必由之路。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 二十一世纪的今天，中国已经成为WTO的成员，中国的经济已经逐渐融入到世界经济一体化的进程中。中国的工商企业正面临着越来越复杂的环境，越来越激烈的竞争，越来越大的市场范围，越来越快的社会、经济...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 2008年9月19和9月22日中国A股强劲反弹几乎全线涨停，23日以后随即下跌，倘若我告诉阁下，凡在此间追高补仓的炒短股民，都可以要求券商将23日以后亏损的股票按照22日的价位购回，否则大家...
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365. 百家谭刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： “很多商业（地产）认为物业管理是辅助性的管理，我们认为这是一个独立部分。商业地产要求对每个问题都要第一时间解决，对每个问题的报告时间、考核、维修都进行登记。每个月都进行考核，商业要进行资产管...
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366. 动态刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 上海：一层住户缴纳电梯费惹争议；广州：《住宅小区物业管理节能环保规范》出台；石家庄：商业物业管理覆盖率不足10％。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 一桩物业纠纷事件引发的思考 作为福建省福州市较为发达的一个城区，鼓楼区在小区的建设方面发展较快，与以往及其他城区相比，由于业主的素质水平与维权意识普遍较高，物业纠纷的曝光率相对较高。200...
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368. 名佳花园小区自管之疑惑刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 《物权法》颁布实施后，“业主自治”遂成为当下时兴用语。业主自治的含义是，业主有权对物业进行自我管理，也可以选择委托物业公司或个人提供物业服务。业主自治是业主行使其所有权的彤式，是一种私权性质...
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369. 实现物业费高收缴率的奥秘刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 目前，物业管理费收缴率低是我国普遍存在的一个问题。据报道，北京市收费率一般仅为50％～60％，最低的只有30％左右，达到90％以上的屈指可数。上海一般为60％～80％，新小区居民经济条件好的...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 2008年6月21日，北京市海淀区健翔园建筑区划1号楼经楼宇全体业主共同决定，决定设立本楼宇业主大会和业主委员会，并任命了临时楼宇业主委员会，由本楼宇的7名业主代表担任委员。本次业主共同决定...
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371. “物业服务无合同依据”之法律思考刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 在出现“物业服务无合同依据”的情形时，应如何认定物业服务企业为小区提供的事实物业服务呢？在审判实践中，当物业服务企业向业主起诉要求业主缴交该段无合同期间的物业管理费时，法院一般都会按照“事实...
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372. 不妨用些“笨办法”刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 作为个人，“笨”是一种勤勉，作为企业，“笨”是一个对目标追求的过程。所以，面对业主获得心理尊重的需要，物业公司不仅要有一系列的服务标准指导，更应该以一种动态的模式努力实现服务完美，设身处地，...
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373. 管理者如何提高客户满意度？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： Vicky总经理打来电话，祝贺Bruce从总部调任项目部担任物业负责人。但是，Vicky总经理可能并不知道，现在Bruce的心情却是相当的复杂。一方面，作为职业经理人，Bruce可以深入推行...
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374. 业委会纳税所遭遇的制度空缺刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 任何拥有合法经营权的组织或者个人的经营性行为都要依法纳税，这是人们日常生活中的一个基本常识。但是对于业主委员会这样一个新型的公民财产权利组织来讲，在经营活动中实现正常纳税却遭到了制度空缺的困...
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375. 当今世界的FACILITY管理在谈啥？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 从加油谈起 2008北京奥运会期间，英语里多了一个词“JIAYOU”（加油），在英文报刊上常见到，奥运会结束后，美国也正式把“JIAYOU”收入英语词典里了。
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376. 信息化能给商业物业的经营管理带来什么刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 本文主要针对经营性写字楼、专业市场、Shopping Mall、酒店式公寓等类型的物业，将此类物业统称为“商业物业”，对应的将其管理机构称为“商业物业经营管理企业”（以下简称“经营管理企业”...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 建设部1990年12月31日发布《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第三条规定：“城市房屋的产权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律法规另有规定的除外，不得分离。”建设部1995...
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378. 一线物业安保人员流动状况分析报告刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 有报道显示物业服务企业一线安保人员的流动比率平均高达60%，就连深圳的流动率也达40%左右，如此高的流动率可能导致的后果可想而之，诸如：给公司带来成本损失，给竞争对手增加力量；影响服务质量、...
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379. 清华大学物业管理投标工作的实践意义刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 随着高校后勤改革的深入发展，高校房产的物业管理逐步走向社会化，越来越多的社会物业公司开始积极介入高校的物业管理。由于高校的房产面积总量大、经费来源稳定，而且由于管理规范，一般会采用公开的物业...
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380. 定制厂房物业管理的模式及分析刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 本文所谈的工业厂房，不包括生产性企业自己投资建造、自己使用的厂房，而是在租赁市场上的厂房，即通过租赁方式取得使用权的工业厂房。这类厂房按投资建造的方式不同，通常分为定制厂房和标准厂房两类。所...
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381. 大型商场季节性柜台调整装修管理服务对策刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 大型商场的销售因受季节性因素影响较大，特别是以服装生活类销售为主的商场，每到春节、五一两大节日后及秋旺之前（相对来说是商场的销售淡季），商场会对柜台商品进行换季更新，同时根据商场经营者（一般...
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382. 高层住宅比多层住宅物业费到底高多少？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 通常高层住宅物业费比多层住宅物业费要高出一倍，有的甚至是高出几倍，对此物业主管部门、物价部门也充分认同，在物业管理行业中，这已然是不争的事实。但在具体的工作中，却仍会有业主质疑，特别是对于既...
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383. 时效定“死生”刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 业主或非业主使用人常以各种理由拖欠物业服务费，物业企业需要采取包括催告和诉讼在内的各种措施进行催费，因为如果物业企业怠于行使权利，超过2年诉讼时效会导致最终丧失实体胜诉权。根据相关法律规定，...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 当前，四川抗震救灾工作已全面转入灾后重建阶段。无论是在临时安置阶段，还是在向过渡安置转型的过程中，以及全面转入过渡安置期，如何搞好安置点的管理与各项保障服务，都是各级党委和政府面临的一个崭新...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 物业服务企业未按照合同约定尽到小区安全防范义务，保安巡检松懈，应当查核的证件未查验，没有配备应有的监控设备，那么物业服务企业对业主车辆被盗负有管理不当的责任，在履行物业服务合同过程中存在过错...
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386. 业主委员会如此招投标是否有效？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 2007年3月15日，厦门景天物业管理公司与厦门市幸运大厦业主委员会签订的幸运大厦物业管理合同因期限届满而终止。在合同终止之前，幸运大厦业委会采用邀请招标的方式选聘幸运大厦新的物业管理公司，...
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387. 中国政府是否应该挽救房市刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 中国当前面临经济发展速度下降的危险，无论是资本市场还是生产消费领域，中国经济发展似乎都失去了动力。在这种情况下，中央政府更应该有清醒的认识，不能为了经济发展速度而草草收兵。在笔者看来，中国经...
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388. 城市化与职业教育的思考刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 本文主要探讨城市化引发的社会问题和怎样通过职业教育解决这些问题。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 本文从物业设备设施管理的特点入手，结合实践经验，指出了当前物业设备设施管理存在的主要问题，并在此基础上，有针对性地提出了做好物业设备设施管理的建议，即加强相关培训，切实提升认识水平和技术水平...
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390. 浅析业主委员会面临的困境及出路刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年10期页码:摘要： 业主委员会对我国物业管理行业的发展有着重大影响。目前我国物业管理的业主委员会制度存在着业主委员会法律地位不明、职责不清、运作不规范等问题，业主委员会的作用难以发挥，致使在物业管理法律关系中，...
现代物业：新业主基本信息
| 刊名 | 现代物业：新业主 | 主编 | |
| 曾用名 | 现代物业 | ||
| 主办单位 | 云南省物业管理行业协会 | 主管单位 | 云南省住房和城乡建设厅 |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 | |
| ISSN | 1671-8089 | CN | 53-1179/N |
| 邮编 | 650224 | 电子邮箱 | xdwy200175@126.com |
| 电话 | 0871-65716 | 网址 | |
| 地址 | 云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大 |
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