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现代物业：新业主2008年第5期出版文献
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现代物业：新业主
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曾用名：
现代物业
《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来，以“恒产恒心、物权物语”的核心理念，始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台，并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天，现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业，国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿...
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主办单位：
云南省物业管理行业协会
ISSN：
1671-8089
CN：
53-1179/N
出版周期：
月刊
邮编：
650224
地址：
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 《物权法》的颁布实施，以及随后修改施行的《物业管理条例》，在目前的许多政府官员来看，似乎已经成为对中国物业管理市场的规范利器，起码就业主与物业公司的博弈来讲，业主不再是势单力薄，而是可以手擎...
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2. 百家谭刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： “这好比把某人家里的卫生间变成公共厕所．此人会认同吗？” ——《新民晚报》记者周骏评论“上海绿缘公寓小区公共区域被行政部门划为与其他小区共有”时如是说。2005年浦东新区建设局（现建交委）...
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3. 动态刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 深圳：高楼坠物砸死小学生案一审结果，物管公司被判赔22万;我国将全面推广绿色建筑评价标识；广州：车库租售规定出台，小区车位优先出售业主；上海：业主预交一年物业费 获赠家庭综合保险；石家庄：国...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 成功的现代商业物业，一定是由专业的规划设计、高质量的建筑产品、强大的招商团队和优秀的物业服务组合在一起的。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 纽约的公寓管理良莠不齐。但政府对于公寓的管理，只有两点是抓了不放手的，一是防火，二是违建。消防局抓防火，楼宇局抓违建。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 经营性物业是指用于出租能够产生经济收入的物业，例如沿街商业铺面、办公写字楼宇、工业厂房、宾馆酒店等。经营性物业管理要求管理者有系统的管理理论、服务意识和操作技能，它最能直接反映现代物业管理的...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 通常情况下，区分所有权物业（以住宅小区为主）竣工销售前期，业主大会尚未成立，不可能由业主委员会代表业主选聘物业管理企业，但又需要对物业进行管理。这时，要求建设单位（以下统称“开发商”）选聘物...
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8. 绿色@北京刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 近来北京一些新开发的小区遍地都是不许入内的绿地，虽是绿意盎然，然而烈日当空之际，人们似乎更加怀念那婆娑的树荫。
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9. 真的爱你，城市文化墙刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 在物质文明高度发达的今天，城市公共文化和艺术的建设已成为发展现代化城市、提高城市文化品位的一条路径。这种艺术化空间的营造将直接影响城市的人文体系建构，进而影响人们的行为方式。城市是人的物质寓...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 常州市物业管理始于1992年，经过十多年的探索与发展，常州市物业管理经历了一个从无到有的过程。截止2007年底，全市共有物业管理企业187家，从业人员约16，000多人，年经营总收入2，70...
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11. 案说业主拖欠物业费成因刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 日前，笔者应邀到北京市昌平区某大型别墅项目进行实地考察。应当说，该别墅项目无论从房屋建造、配套设施，还是园林美化在京城都首屈一指，但是，物业公司的物业服务费收缴率却不高，物业公司为此大伤脑筋...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 自从内地政府主持城市土地出让，有了大片出售的商品房，就有了以物权为基础的私人社区。这种商品房社区，有集合所有权社区和共有所有权社区两种。集合所有权和共有所有权，两种所有权品性或者说理念不同，...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 设置项目部与公司总部是现代大型物业管理企业普遍采用的经营组织形式，在实际操作中，物管企业所设置的分支机构或附属机构又以子公司或者是分公司的形式存在，项目部与公司总部不仅在各自的组织机构形式上...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 我们日常工作中，经常会遇到管理与服务的困惑，比如说：业主在消防通道停车，保安的指挥、维持，这是管理还是服务？楼上漏水，楼下遭殃．物管人员要进户检修，这是管理还是服务？作为业主来说，对于物业的...
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15. 读《静水深流》有感刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 书香为众香之首。 读一本好书，就仿佛在与一位智者做思想、心灵上的深度交流。近期出版的中国电力首席执行官李小琳女士所著的《静水深流》．就是这样一本让人读后颇受启发、值得玩味的好书。
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16. 物管企业“开放日”的启示刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： “与其坐以待毙，不如主动出击”．李剑超感叹道。李是北京市海淀区乐府江南小区的物管公司经理。据《新京报》报道，乐府江南小区的“管家”为了集中、高效率地解决业主提出的问题，经过与开发商、业委会、...
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17. 陈耀从：泉州·中国粮食城的守护者刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 粮食危机与粮食城 2007年，联合国粮农组织报告指出：全球粮食产量仅可养活世界总人口约57天，大大低于安全警戒线，全球正面临30年来最严重的粮食危机。
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18. 业委会凭什么就不能作为被告？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 关于业主委员会在诉讼中是否可以作为被告，理论界和实务界的主流观点认为业主委员会在诉讼中只能作为原告不能作为被告。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 电讯公司将发射天线的基站安装在商品房公共用地上，是否侵害了业主们的权益？2005年8月22日，家住厦门市集美区麒麟居公寓的业主曾先生与中国联通厦门分公司侵权纠纷一案经厦门市集美区法院一审作出...
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20. 耳光事件刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 退伍兵小齐是个孤儿，在新疆当武警回到鲁西南，家乡经济欠发达，离家出来打工。应聘到公司做保安员。小齐非常勤快，工作认真，除了死板一点，不太机灵，其他挑不出啥毛病。
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21. 我国房地产企业面临的形势分析刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 目前有关房价涨跌讨论充斥着各类媒体，让很多人确实看不清真相。本文从目前房地产企业的资金筹集渠道出发，分析了当前形势下前几年大量囤积土地的房地产开发商的资金筹集面临的困难，以及这些开发商在这种...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 住宅小区内公共部位和公共设施的产权归属的逐步明晰，共有、公用部位产权纠纷短期内有可能显化，一些新型的矛盾纠纷或法律问题也随之而来。本文为笔者在实务中遇到的一例纠纷及根据《物权法》的相关规定所...
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23. 物业党建联建与和谐社区建设刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 本文通过上海市社区物业党建联建的实践探索个案，充分阐述了城市社区物业党建联建工作能更好地协调社区中的各方利益关系，对推进和谐社区建设发挥了重要作用。并指出了当前城市社区物业党建联建中存在的问...
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24. 浅谈事业单位后勤改革后的物业管理刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 本文认为作为事业单位的后勤，不论如何改，都必须坚持为主业做好后勤保障工作，为机关和广大干部职工解决好实际问题。笔者结合实际对事业单位后勤改革后的管理提出了自己的见解和建议。
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25. 住宅小区物业管理调查分析刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 在和谐社会、和谐社区建设的时代背景下，本项目通过深入住宅小区进行广泛调研，综合考量物业管理企业在参与社区管理与建设过程中的贡献与不足，分别从行业发展、开发商的遗留问题、费用纠纷，以及物业管理...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 中国物业服务企业要与国外企业同台竞技，不仅仅是物质、技术的较量，同时也是经营理念、企业文化的竞争，构建核心竞争力是新形势下中国物业服务企业生存和发展的战略选择。本文主要从薪酬激励机制、激励方...
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27. 注重物业管理企业的债权管理刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 物业管理的微利性，要求企业必须要控制好相关成本，及时足额收取物业管理相关费用是保证物业管理企业健康顺利发展的前提，面对业主拖欠费用现象的普遍存在，应注重对应收帐款的债权管理。
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28. 物业管理企业人才队伍建设之我见刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 当前物业管理的现状已经跟不上业主对物管的新需求，抛开机制的原因，最重要的制约因素就是人才限制。本文结合实践指出了物业管理人才队伍建设存在的问题并提出了解决的办法。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 多媒体教学是提高课堂教学效果的先进教学手段。多媒体的恰当运用，可使课堂教学活动更加符合学生的心理需求，促使学生始终在愉悦的氛围中积极主动地获取知识，做到当堂学习，当堂消化吸收，无须课上损失课...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年5期页码:摘要： 本文分析了墙体长毛的几方面原因，并针对不同的原因提出具体的解决办法，为由墙体长毛引起的物业管理企业与业主之间的不和谐音符划上了旬点。
现代物业：新业主基本信息
| 刊名 | 现代物业：新业主 | 主编 | |
| 曾用名 | 现代物业 | ||
| 主办单位 | 云南省物业管理行业协会 | 主管单位 | 云南省住房和城乡建设厅 |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 | |
| ISSN | 1671-8089 | CN | 53-1179/N |
| 邮编 | 650224 | 电子邮箱 | xdwy200175@126.com |
| 电话 | 0871-65716 | 网址 | |
| 地址 | 云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大 |
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