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现代物业：新业主2009年出版文献
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现代物业：新业主
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曾用名：
现代物业
《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来，以“恒产恒心、物权物语”的核心理念，始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台，并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天，现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业，国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿...
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主办单位：
云南省物业管理行业协会
ISSN：
1671-8089
CN：
53-1179/N
出版周期：
月刊
邮编：
650224
地址：
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年2期页码:摘要： 一、行业现状 温州市物业管理起源于上世纪90年代初，是浙江省最早实行物业管理的城市之一。然而，在17年的风雨历程中，作为浙江省率先实行物业管理的城市，目前行业发展堪忧，总体发展远远滞后于省...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年2期页码:摘要： 现实生活中，业主之间大多互不榴识，彼此闻缺乏紧密的联系，要想把业主组织起来成立业主大会不是件容易的事情．而国家级的法律法规对业主大会筹备的规定过于原则，缺乏可操作性的指导，业主大会筹备程序存...
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63. 安徽蚌埠物业管理行业现状综述刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年2期页码:摘要： 为全面掌握行业发展状况，认真总结行业发展经验，研究解决行业发展中的新情况、新问题，推动物业管理行业又好又快又稳发展，蚌埠市（以下简称“我市”）物业办会同各区物业办对全市物业管理行业进行一次专...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年2期页码:摘要： 召开首次业主大会会议没有费用怎么办？业委会拒不组织召开业主大会会议怎么办？同一幢楼的业主可以决定本单元范围内的物业管理事务吗？所有这些问题都在新出台的《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规...
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65. 广东省物业管理条例刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年2期页码:摘要： （1998年7月29日广东省第九届人民代表大会常务委员会第四次会议通过2008年11日28日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议修订）
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66. 《城市房地产管理法》修订意见征集刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年2期页码:摘要： 导言 《城市房地产管理法》是指导我国房地产市场发展的基本法。现行《城市房地产管理法》于1994年7月5日颁布以来，随着我国住房制度改革的不断深化，房地产市场环境和法制环境发生了重要变化，法...
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67. 标准化管理的运作策略刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年2期页码:摘要： 某日，Bruce总经理收勤培诎专员发来的一封提醒电邮．每月一次的“总经理培训日”在15号又要开始．这次培训的主题是——物业服务企业标准化管理。对于这个题目Bruce并不陌生，从1998年入行...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年2期页码:摘要： 案情简介 公民甲的私有房产一处，于2007年11月26日售与公民乙，双方签订了房地产买卖契约，乙按照契约约定付清房款并占有了房屋，但双方未到房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记。2008...
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69. 公共排污管堵塞的责任到底属于谁？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年2期页码:摘要： 在物业管理工作中，尤其是住宅物业的物业管理工作中，我们经常会遇到公共排污管堵塞，污水倒灌导致低层业主室内淹水受损而责任难以认定的问题。即使是法院的判决，也先后出现有判开发商赔偿、判楼上业主共...
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70. 金融危机下物业管理发展新对策刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年2期页码:摘要： 当前，全球性金融危机及中国宏观经济不确定因素增加使中国房地产面临着前所未有的机遇与挑战。作为与房地产唇齿相依的物业管理，在金融危机背景下如何克服困难，化解危机，迎接机遇与挑战？笔者试归纳出金...
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71. 五步打造住宅小区精品保洁服务刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年2期页码:摘要： 保洁工作是物管企业很平常的一项工作，它是展示物管企业“面子”的一个重要部门。平常看待保洁工作似乎挺简单，那是因为保洁工作是一项常规性的工作，不需要精湛的技术含量。但它却是一件非常“难”的工作...
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72. 美国保安业VS物业秩序维护服务刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年2期页码:摘要： 最近，一本由Philip P．Purpura先生所著的介绍美国保安业的译本引起了我极大的兴趣，书中不仅介绍了美国保安业先进技防设施的具体应用，也针对保安培训、安全管理、企业防损、犯罪甄别和防...
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73. 案评小区停车费的合理性刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年2期页码:摘要： 一次性交钱购买了富华小区地上划线固定车位，原本以为可以随意停车，可没想到，每个月却被要求再交纳停车费。否则车辆进不了富华小区。这样的规定。让卫联（化名，下同）大惑不解。因停车费问题与富华小区...
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74. 让小偷作证刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年2期页码:摘要： 2007年11月18日，值班的客服主管小张接到业主杨哥打来的电话，说今天凌晨2：00左右停放在小区露天停车场的红旗牌轿车的前车牌被偷了，情绪显得有些急躁，要求我们尽快给查查。同时还提供了小偷...
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75. 商城·物管纪事刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年2期页码:摘要： 前记：在商场做物管工作，相对于小区物管工作，要轻松一些，因为，只要我们按照合同约定平时把各项基础服务工作做到位了，基本上是不用烦每月的物管费收不到的，而且商场环境又好，有时还可借巡场为名假公...
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76. 物业管理导入价值工程的应用分析刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年2期页码:摘要： 物业管理导入价值工程，可以客观有效地分析物业服务功能与成本之问的关系。寻找到既能满足服务功能需要。又能降低服务成本的有效途径。从而提升物业管理价值。本文将结合实例对物业管理导入价值工程的应用...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年2期页码:摘要： 通过对浙江省内备地物业服务企业与劳动者这一劳资关系双方。就其在贯彻《劳动合同法》、构建和谐劳资关系中，在对《劳动合同法》之认知、书面劳动合同签订与保留、合同订立之具体事宜、合同条款、合同期限...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年2期页码:摘要： 本文将从价值创造角度构建物业服务行业综合网站商业横式的基础模型，分析物业服务行业综合网站的运营管理情况，并将该模型应用在某物业行业网站的运营管理中。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年2期页码:摘要： 美丽园物业纠纷是具有典型性和标志性的物业纠纷分析样本，全面展示了物业纠纷的过程性、阶段性和复杂性。以及纠纷社会结构对纠纷过程的影响。本文以此为分析样本，以案件社会学（case sociolo...
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80. 信任躲在理智的背后刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 被拘押人员李荞明在昆明市晋宁县看守所内非正常死亡事件真相在2月27日终于揭开，前期饱受网络及其他媒体攻讦的“躲猫猫”事件暂时有了一个可以歇息下来的理由。社会各界之所以冰释前嫌时司法部门的联合...
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81. 百家谭刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： “在城市发展到如此规模。居民密度如此之高，城市管理和安全维护如此复杂的今天，我们如果还像生活在农村时那样燃放鞭炮，让每年过年都像遭遇了一场战争，一场持续多天的战争，无论如何，都是不合适的。”
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82. 模范小区的业委会选举风波刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 桃源居社区位于深圳市宝安区，总面积180万平方米，居民约40，000人，是深圳市最大的地产项目。2008年11月，由桃源社区居委会组织的业委会换届选举产生了风波。参选人古进发放竞选宣传资料的...
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83. 业主大会会议召开为何难刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 业主大会是我国法律规定的广大业主行使自治权的重要形式，属于决策机构，是业主自治的最高权力机关。广大业主通过召开业主大会会议共同决定物业管理事务。业主大会的正常运作是业主合法权益保障的关键。
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84. 时代庄园的换届选举障碍刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： “时代庄园——为中产阶级白领人士倾心打造的纯北美TOWNHOUSE社区”——这是开发商太合日盛为北京时代庄园打出的楼盘广告语。时代庄园由北京太合日盛房地产公司投资兴建，一期（西区）建成于20...
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85. 社区业委会选举制度实证研究（中）刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 社区居民的参与不足和民主意识薄弱，是阻碍基层民主化进程的重要原因。然而，从另一个角度讲，“不参与”和“没有意识”同样是民主的一种表现形式，也即民主应允许不同意见及表现的存在。选举权作为业主的...
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86. 上海老住宅违章搭建难纠正刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 随着城市化进程不断加快。老住宅区违章搭建已成为城市管理的一大难题。本刊就上海市一老住宅区进行了实地调研。发现存在违章搭建难纠正的问题．那么。怎样把老住宅小区管理好？欢迎读者明友们就此发表自己...
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87. 借助律师催收欠费刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 通过律师事务所。利用律师的专业法律知识进行统一催讨。多数欠费业主都能在律师的法律说教下交纳拖欠物业费。这种做法不仅可以避免物业管理公司与业主的正面冲突，还可以避免物业管理公司对欠费业主逐一催...
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88. 物业管理收费难问题本源刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 许多人觉得物业管理的公共性服务是人人皆知的常识。而恰恰是最浅显的常识在讨论物业收费问题时被许多人忽视？现在一些物业管理企业把管理公司更名为服务公司。这当然无可厚非。但是完全抛弃管理职能，以为...
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89. 鸽子扰民后的“蜜”处理刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 正如林肯在一百多年前说过的名言：“一句古老而真实的格言说：‘一滴蜜比一加仑胆汁。能捕到更多的苍蝇。’人也是如此，如果你要别人同意你的原则．就先使他相信你是他忠实的朋友。用一滴蜜赢得他的心，你...
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90. 邻里互留电话号码值得提倡刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 如今。在很多地方，城市大了。小区多了，邻里的关系却生疏了。甚至有的门对门、楼上楼下住了几年，居然不知道对方姓甚名谁。平时你不问我，我也不理你，大有“老死不相往来”之势。有了急事却无法与邻居联...
现代物业：新业主基本信息
| 刊名 | 现代物业：新业主 | 主编 | |
| 曾用名 | 现代物业 | ||
| 主办单位 | 云南省物业管理行业协会 | 主管单位 | 云南省住房和城乡建设厅 |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 | |
| ISSN | 1671-8089 | CN | 53-1179/N |
| 邮编 | 650224 | 电子邮箱 | xdwy200175@126.com |
| 电话 | 0871-65716 | 网址 | |
| 地址 | 云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大 |
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