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中国房地产2012年第3期出版文献
出版文献量（篇）
13229
总下载数（次）
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中国房地产
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China Real Estate
《中国房地产》杂志创刊于1980年，是由住建部（原国家城市建设总局）委托天津创办的全国第一本房地产综合性、专业性期刊。自创刊以来，本刊严格按照“为房地产业的振兴和发展服务，为繁荣房地产经济理论服务”的宗旨，努力为中国房地产业的发展提供先进的理论指导，为房地产的学科建设和学术理论研讨提供专业平台。
主办单位：
天津出版总社
ISSN：
1001-9138
CN：
12-1006/F
出版周期：
旬刊
邮编：
300050
地址：
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： ●70城房价止涨国家统计局2月18日发布报告指出,1月份全国70个大中城市中,新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有48个,持平的有22个。也就是说,70个城市的新建商品住宅价格环比...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 一年多来,本专栏一直都在关注房地产经纪行业。这一期的专栏想先从房地产估价说起。房地产估价和房地产经纪都是房地产市场的产物,如果没有房地产市场,没有房地产交易,也不会有对房地产估价和经纪服务的...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 前年,有个城市建设了1000多套经适房,按本市商品房价70%定价,结果发现低收入者买不起,因而决定暂时停建经适房。当时有人向我问起这个问题,我的回答是：经适房享有免收土地出让金、税费减半和房...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 中央政府和地方政府出台的限制一般公民购买商品房的措施和具体规定称之为＂限购令＂。目前,全国已经执行限购的46个城市中,限购调控仍在继续。众所周知,＂限购令＂可以达到延长消费周期、强制减少购买...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 为解决住房困难人群的居住问题,在中央政府的大力主导下,保障性住房得到了突飞猛进的发展。随着保障房形式的不断丰富,覆盖人群的逐渐扩围,一个突出的问题显现出来,那就是如此大规模的保障性住房如何进...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 一、保障性住房使用管理存在的问题保障性住房使用管理是一项长期、复杂、系统的社会管理工作,其重点和难点在于对保障性住房小区中的保障对象提供可持续的动态跟踪服务管理,即＂管人＂。但对当前工作实质...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 龙年伊始,李克强副总理主持召开保障性住房公平分配工作座谈会并作重要讲话,强调公平分配是关系保障性安居工程成败及可持续发展的＂生命线＂,是对政府公信力和执行力的重要考验。保障性住房分配管理成为...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 一、现阶段廉租住房退出机制存在的问题1.无法有效监测廉租房住户收入资产动态信息,使退出机制执行缺乏依据廉租住房退出机制执行的依据是廉租房住户的收入资产动态信息,一旦住户的收入资产增加超出保障...
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9. 房价形成的基本逻辑刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 当房产成为大多数家庭最重要的财产时,房价涨跌已不仅仅是茶余饭后的谈资,而且还是关乎家庭财产安全、投资保值增值的大事。诸如＂房价是由什么决定的＂和＂未来房价是涨是跌＂等问题自然成为业界争先研讨...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 在城市化规模总体稳定的背景下,中国城市化的质量问题日益突出,已经成为影响国家经济社会持续健康发展的重要因素。而提升城市化的质量与水平,也已成为我国＂十二五＂时期重要的国家战略。房地产业发展与...
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11. 构建新住房体制的六项基本原则刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 经过住房体制改革后,全国人均居住水平得到很大改善,但同时也存在着商品房过度而保障房不足的弊病。鉴于此,今后应在＂两房体制＂基础上形成契合国情的新住房体制。当然,要实现这个房改目标,需坚持如下...
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12. 建立存量房合理计税价格体系的思考刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 一、建立存量房合理计税价格体系有助于实现房地产税制目的,推进房地产税制改革存量房转让过程中,部分买卖双方由于法制观念淡薄和利益驱动,采取签订＂阴阳合同＂的办法偷逃税费。因此,建立存量房（本文...
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13. 中国房地产业必须走可持续发展之路刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 我国城镇住房制度改革试点始于20世纪80年代,经过不断探索,至1998年7月,国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,明确提出停止福利分房,逐步实行住房分配货币化、住...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 一、应进一步提高对数据管理重要性的认识商品房销售数据管理是商品房管理的重要内容,是房地产市场管理中的重要环节。相对于商品房销售中广义的数据概念,数据变更管理和网上解除合同管理是其中重要的两个...
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15. 限购令取消户籍限制的利弊分析刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 一、限购令取消户籍限制的优点分析限购令取消户籍的限制,是在国家宏观调控政策取得初步成效的情况下提出的,若该项政策能顺利实施,将会产生如下政策效应。1.有利于释放外地户籍人群的刚性购房需求改革...
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16. 房屋注销登记应注意的法律问题刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 房屋注销登记是房屋登记的一种重要类型,注销登记办理的好坏,直接影响登记簿的准确性和时效性,也极大地影响权利人及利害关系人的各种权益。根据《物权法》第9条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 《物权法》第74条第1款规定：＂建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要＂。其目的在于加强对车位、车库的利用管理,为业主提供必要合理的车位、车库。本文试对该规定中涉及的...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 在购房贷款中,公积金贷款的利率比商业贷款的利率低,同等条件下利用公积金贷款所付银行的利息比商业贷款少很多。因此,人们如果有个人住房公积金的话,一般都会以此为贷款方式。但由于某些原因,相当多的...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 虽然《物权法》实施已四年多,但因相关执行程序迟迟未能出台,有关公共配套建筑的产权归属一直没有很好解决。随着广大业主的维权意识增强,涉及到公共配套的投诉甚至诉讼时有发生。按照《物权法》关于＂建...
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20. 房屋登记应当注意共有情况的记载刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 房屋共有还是独有,按份共有还是共同共有决定了权利人能够享有的权利和所需承担的义务,影响着第三人对权利人权能的判断,进而影响交易安全和交易秩序。因此,房屋登记机构应完善对房屋是否共有以及按份共...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 某市登记机构询问：张某与某典当行签订了绝当合同,将自有房屋绝当给典当行。根据《典当管理办法》,双方先将房屋办理了抵押登记。绝当合同中写明：如果张某到期不还款,房屋可由典当行拍卖。后来,张某不...
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22. 保障房运作模式刍议刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 中央和各地方政府把保障性住房建设作为影响全局的重大战略任务。2010年、2011年全国共开工建设各类保障房590万套、1000万套,2012年计划再开工700万套。从运营模式上看,目前已形成...
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23. 公共租赁住房投融资难题之破解刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 一、认清公共租赁住房的特殊性认清公共租赁住房的特殊性,对于理清公共租赁住房的建设思路、明确筹建方式具有重要意义,也是探索投融资途径的重要前提。公共租赁住房作为住房保障的重要方式之一,是继经济...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 征收拆迁过程中的信访问题由来已久,其根源是城市不断发展建设与百姓的切身利益之间的矛盾。目前,部分城市已经提出把城市拆迁改造的过程,变成广大群众生活环境条件进一步改善的过程,大幅度提高了补偿标...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 容积率变更中腐败案件的频发成为近年来较为突出的社会问题。为了治理容积率调整中的失范行为,2009年4月住建部、监察部联合发出《关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 新街公司（化名）是国内知名的商业地产公司,经过十多年的发展,逐步确立了清晰的发展战略——专注于地下商业开发和运营,并且形成＂只做地下,不做地上＂的商业运营理念。同时,在多年发展过程中,该公司...
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27. 建立宅基地使用权入市机制的思路刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 一、城市化进程中宅基地入市的必要性与可行性1.必要性首先,随着社会经济的发展,城市不仅要提供改善原有市民生活需要的空间,还要提供接纳农村转移人口生活工作需要的空间,同时还要留出基础设施和公共...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 利率变动是反映住房公积金增值收益的晴雨表,关系着住房公积金增值收益的增减。多年的住房公积金运作实践表明,年度利率变动与住房公积金增值收益之间存在一定规律：在利率变动周期年度,利率调整变动方向...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 缴存登记管理作为依法实施住房公积金制度的一项重要前置性基础工作,《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）规定的现行缴存登记管理形式,对扩大住房公积金制度覆盖范围、规范住房公积金缴存归集等方...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2012年3期页码:摘要： 注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方...
中国房地产基本信息
| 刊名 | 中国房地产 | 主编 | |
| 曾用名 | |||
| 主办单位 | 天津出版总社 | 主管单位 | 天津出版总社 |
| 出版周期 | 旬刊 | 语种 |
chi
|
| ISSN | 1001-9138 | CN | 12-1006/F |
| 邮编 | 300050 | 电子邮箱 | zgfdc1980@126.com |
| 电话 | 022-231341 | 网址 | |
| 地址 | 天津市和平区睦南道95号 |
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