论收益还原法的若干理论与应用问题（上）

• 作者: 雷仲篪
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产 收益还原法 理论
• 年，卷（期）: zgfdcb_1995,（5）
• 页码范围: 24-27
• 页数: 4页
• 分类号: F293.3

摘要

<正>业内人士皆知,收益还原法是房地产估价的三大基本方法中,最古老、最能被交易双方所接受的、应用最为广泛的、理论依据最充分的估价方法。 但是,某些文献关于收益还原法的理论阐释及其在估价实践中的应用,存在若干问题。诸如,纯收益外延界定混乱、资本还原利率确定不科学、货币贬值补贴与还原公式有错误等等。显然,这会影响方法本身及估价结果的科学性。因此,有必要对此作出针对性的研究,以期澄清问题,纠正错误。 一、纯收益外延的合理界定