商品房预售合同的若干法律问题探讨

• 作者: 戴弘
• 来源期刊: 中外房地产导报
• 学科: 经济
• 关键词: 商品房预售合同 预售商品房 购方 律问题 登记备案制度 城市房地产管理法 干法 承购人 发展商 物权变动
• 年，卷（期）: zwfdcdb,（1）
• 页码范围: 32-34
• 页数: 3页
• 分类号: F293.3

摘要

【正】 合同又谓“契约”是双方当事人之间达成的合议。契约自由又是当代民商法三大核心之一。但商品房预售合同不同于普通商品买卖合同。由于其主体、客体、标的内容的特殊性,及房地产流转关系正常与稳定对国民生计具有重大影响,故国家的强制性、规定较多。作为主管部门的建设部规定从1996年1月1日起在全国推广使用《商品房购销合同》,其中包括商品房预售合同。若不使用范本合同,房地产管理