房地产估价收益法中还原利率确定方法的研究

• 作者: 倪志伟 张威 蔡博文
• 来源期刊: 安徽建筑
• 学科: 经济
• 关键词: 收益法 还原利率 房地产估价
• 年，卷（期）: 2005,（6）
• 所属期刊栏目: 建筑经济与管理
• 页码范围: 139-140
• 页数: 2页
• 分类号: F293.3
• 字数: 3000字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1007-7359.2005.06.080

摘要

在房地产价格评估中,收益法是常用的3种基本方法之一.使用收益法的关键是资产纯收益的确定和还原利率的选取,因此如何确定还原利率是收益法中的一个十分重要的环节.目前,在我国实际使用的确定还原利率的方法比较多,每种方法都有其一定的优点和局限性.在一项具体的估价项目中,适当的确定方法又成为影响还原利率准确性的重要因素,进而影响着使用收益法进行价格评估的结果的客观性和公正性.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	倪志伟	合肥工业大学管理学院	136	1346	21.0	27.0
2	张威	合肥工业大学管理学院	3	26	2.0	3.0
3	蔡博文	合肥工业大学管理学院	1	12	1.0	1.0