购买二手房流程

• 作者: 吴赛勋
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 购买二手房 房地产中介 消费者 房地产管理部门 土地使用权 信息服务 银行贷款 暖气温度 买卖合同 房屋
• 年，卷（期）: 2005,（2）
• 页码范围: 59-59
• 页数: 1页
• 分类号: F29

摘要

消费者需首先确定自己所需房子的基本条件,包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等,然后依照以下步骤按部就班进行交易。第一步 寻找房源寻找房源有以下几种途径:1.通过亲戚朋友打听寻找;2.通过报纸、网络上的房屋出售广告或登出购买广告寻找;3.直接到一家可靠的房地产中介公司登记,让其代替寻找。第一种途径的缺点是信息太窄,时间太长而且成功的几率也较低。第二种方法的问题在于目前某些广告市场较为混乱,很多打着私人售房旗号的广告实际上是不法中介以此为幌子拉拢客户源。自己刊登购买广告也是不明智的,一旦将自己的私人信息暴露在网络上之后,消费者将成为长期受不法中介滋扰的对象。第三种方法比较省时省力,由于房地产中介公司在信息服务方面有着得天独厚的优势,能在最短的时间内为消费者寻找到合适的房源。如果没有找到满意的房子,正规的房地产中介公司是不会收一分钱的。第二步 现场看房一旦寻找到合适的房源,消费者应在专业房地产人士的陪同下去实地查看房子的基本情况。看房的主要目的是了解房子的实际情况与事前所了解到的是否相符,如查看有无私搭私建的部分、确认房屋的准确面积、观察房屋内部有无明确的质量问题、了解装修的状况、查验物业管理...