明确业委会诉讼主体资格是应时之需

• 作者: 丁敏
• 来源期刊: 现代物业
• 学科: 工学
• 关键词: 主体资格 诉讼 物业服务 最高人民法院 管理条例 法律依据 委员会 服务企业
• 年，卷（期）: 2008,（12）
• 页码范围: 30-31
• 页数: 2页
• 分类号: TU998

摘要

近年来，小区业主与物业服务企业的纠纷越来越多，且呈现出逐年上升的趋势，而业主委员会的诉讼主体地位因《物业管理条例》的规定模糊，也受到了业界的极大关注。2007年10月1日，随着《物权法》的施行，对业主的建筑物区分所有权的界定问题、绿地及经营性用房的界定问题等，有了明确的法律依据。但是，作为代表全体业主执行业主大会决定事项和履行义务的业主委员会，其是否具备诉讼主体资格，仍然没有得到彻底解决。对此，笔者结合《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（征求意见稿）的相关规定，提出“明确业委会诉讼主体资格是众望所归”，并反馈给了相关部门。一、何为业主委员会根据《物业管理条例》（以下简称：《条例》）第六条的规定，业主是房屋的所有权人，其在物业管理活动中，享有参加业主大会并选举业主委员会成员的权利。