新增轨道交通站点对周边房地产价格的超前影响探讨

• 作者: 张永平 王小琦
• 来源期刊: 商业时代
• 学科: 经济
• 关键词: 特征价格模型 轨道交通 房地产价格 随距离衰减
• 年，卷（期）: 2012,（23）
• 页码范围: 130-131
• 分类号: F572
• 字数: 3525字
• 语种: 中文

摘要

本文基于特征价格模型,选取香港岛西区330例二手房交易数据,探讨新增轨道交通站点对周边房地产价格的超前影响.以西港岛线已建成及市民出行选择有偏好为研究假设前提,用偏好选择和就近选择模拟预测西港岛线建成前后的差异.将房屋自身属性、可达性及周边环境三方面变量纳入方程,结果表明:新增轨道交通站点会使沿线房地产价格随距离衰减作用强化,体现出轨道交通的超前影响效应

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张永平	北京大学深圳研究生院	2	57	2.0	2.0
2	王小琦	北京大学深圳研究生院	1	8	1.0	1.0