轨道交通对周边住宅房地产价格影响研究

• 作者: 熊珊珊 王云 陈胜男
• 来源期刊: 土木工程与管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 轨道交通 房价 影响范围 空间效应
• 年，卷（期）: 2014,（4）
• 页码范围: 88-91,102
• 页数: 5页
• 分类号: F407.9
• 字数: 3183字
• 语种: 中文

摘要

交通便捷状况历来都是购房者购房过程中比较关注的因素。交通因素，尤其是城市轨道交通( URRT)对周边房价的影响巨大，对其影响的研究显得非常必要。本文以运营成熟的武汉轻轨为研究对象，研究武汉市URRT对周边房价的影响，旨在发现各站点的影响范围，揭示URRT对房价影响的空间效应。结果表明：URRT对沿线房价变化的影响范围并不是单一的值，而是随着至市中心的距离变化而变化的。在市中心附近的轻轨站点的影响范围比较小，随着站点距市中心距离的逐步增大，影响范围呈明显递增的趋势。而通过广义交通成本模型研究各站点可能的最大增值空间，发现楼盘距离市中心越远，其房价的最大增值空间就越大。研究结论可为政府制定相关政策提供依据，也为轨道交通公司、房地产开发商、购房者提供参考意见。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	陈胜男		1	9	1.0	1.0
2	熊珊珊		1	9	1.0	1.0