城市轨道交通建设对沿线住宅价格的影响——基于Hedonic模型实证研究

• 作者: 姚毅凯 杨友孝
• 来源期刊: 特区经济
• 关键词: 住宅价格 Hedonic模型 影响因素 特征变量 广州地铁13号线
• 年，卷（期）: 2014,（12）
• 所属期刊栏目: 对策与战略
• 页码范围: 117-119
• 页数: 3页
• 语种: 中文

摘要

城市轨道建设不仅可以改善域市交通状况,丰富人们的出行选择,还能极大促地进沿线房地产行业的发展.以广州地铁13号线为例,通过构建半对数Hedonic模型,选取建筑、区位、邻里特征三大类共12个变量纳入模型,实证分析地铁对沿线住宅价格的影响因素.模型结果显示:物业费对住宅价格具有正向影响;住宅距广州市中心距离是影响住宅价格的首要区位因素;地铁修建会给沿线1000m范围住宅带来价格增值,在0-1000m内呈现先升后降趋势,在200-400m内,增值比例最高.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	杨友孝		18	121	7.0	10.0
2	姚毅凯		1	0	0.0	0.0