基于CLHA模型的住房支付能力研究

• 作者: 姜永生 赵元恒
• 来源期刊: 山东建筑大学学报
• 学科: 经济
• 关键词: 住房消费 住房支付能力 长期收入 收入阶层
• 年，卷（期）: 2016,（5）
• 所属期刊栏目: 研究论文
• 页码范围: 423-427,434
• 页数: 6页
• 分类号: F293.30
• 字数: 4959字
• 语种: 中文

摘要

准确测算家庭住房支付能力,保持家庭住房消费的可持续性,对政府宏观调控和房地产企业开发决策都具有重要的参考价值.研究基于住房消费的持续性特征,针对使用当期收入测算住房支付能力的偏误问题,通过综合考虑家庭当期住房消费能力和长期住房消费能力,建立了CLHA(Current-Long Housing Affordability,短期—长期住房支付能力)模型,主要探析了家庭住房支付能力的组合分类模式,并且以我国城镇各收入阶层为例进行了实证研究.研究结果表明:使用当期收入测算家庭住房支付能力确实会造成偏误;我国最低收入阶层家庭住房支付能力不足,中等偏下及以上收入阶层家庭在一定程度上具有完全住房支付能力;部分家庭的当期收入与其长期住房消费能力之间存在矛盾;我国住房消费已经形成了一定的梯度结构.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	姜永生	山东建筑大学管理工程学院	4	33	3.0	4.0
2	赵元恒	山东建筑大学管理工程学院	2	7	1.0	2.0