我国商品房房价影响因素 ——基于空间统计分析

• 作者: 陈静
• 来源期刊: 财讯
• 关键词: 商品房 统计分析
• 年，卷（期）: 2020,（35）
• 所属期刊栏目: 诚信中国
• 页码范围: 9
• 页数: 1页
• 语种: 中文

摘要

在房价不断攀升的今天,很多学者都对房价与地区的关系进行了研究,但多从政策、经济等宏观着眼点出发.本文尝试从地理位置和楼盘投资额的微观条件出发,研究人均GDP,投资额和房价关系中存在的空间分布规律.运用空间统计分析方法对全国2016年-2018年的商品住宅房的价格进行研究,发现房价存在明显的空间异质性,商品住宅房及其影响因素的空间相关性检验表明,全国房价及其影响因素存在明显的空间正相关性.考虑到房价及其影响因素的空间相关性和空间异质性,通过运用空间滞后模型,找出各个因素对于房价的影响.