二手房:前热后冷,政策维稳

• 来源期刊: 中国房地产（中旬刊）
• 学科: 经济
• 关键词: 二手房市场 因城施策 改善预期增强
• 年，卷（期）: 2022,（1）
• 所属期刊栏目: 本期专题 走过2021 总结与展望
• 页码范围: 17-21
• 页数: 5页
• 分类号: F293
• 语种: 中文

摘要

2021年二手房市场"前热后冷",政策"维稳"贯穿全年.市场方面,15个代表城市同比增长3.2％,成交量自2021年4月高峰后连续下滑,11月结束连跌态势.政策方面,前三季度中央及地方调控政策频发,围绕"限购、限售、限贷"等方面不断完善升级,多个热点城市建立了二手房成交参考价格机制,对市场降温效果明显.2021年房地产贷款集中度管理新规正式实施,同时各大城市也严查首付资金来源,谨防经营贷等资金违规流入房地产市场,二季度以来信贷环境逐渐收紧.