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中国不动产法研究

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Research on Real Estate Law of China

CSSCI

《中国不动产法研究》（半年刊），为中国房地产法律实务研究论坛纸质版定期出版物，向国内外公开发行。中国房地产法律实务研究论坛系由上海邦信阳中建中汇律师事务所、重庆市市场交易法律制度研究基地、华东师范大学易居房地产学院、西南政法大学民商法学院联合举办的房士也产法律理论阵地，每年定期在北京、上海、香港等地举办房地产论坛。《中国不动产法研究》恪守房地产理论与实务、立法与司法高效互动的宗旨，以推动中国... 更多

主办单位：

中国房地产法律实务研究论坛(西南政法大学 上海易居房地产研究院 中汇律师事务所联合主办)

ISSN：

CN：

出版周期：

半年刊

邮编：

401100

地址：

重庆

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热门刊内文献

年度刊次

1. 征地补偿款分配问题研究

作者：高飞

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 3-19

摘要：随着我国集体土地征收的日渐频仍,集体土地征收后的征地补偿款分配纠纷数量大幅度增加,而且参与人数多,矛盾也很尖锐。~①集体土地征收补偿款的分配,不仅涉及农民集体及其成员的利益,也涉及在被征收的...
2. 民法典物权编的编纂应贯彻团体法思维——基于农民集体成员权的视角

作者：许中缘高振凯

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 20-39

摘要： '首先应接受这一命题:财产法是一个开放的权利体系。'~①民法典物权编作为财产法的重要组成部分,亦应保持权利体系的开放性。法律的真实生命不在于逻辑,而在于它所调整的社会现实。~②因此,在团体主...
3. 再论抵押物“不得转让”

作者：曹兴权胡永龙

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 40-50

摘要：一、问题的提出对未经抵押权人同意转让抵押物的效力认定,我国经历了曲折的立法过程。根据最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见(试行)》第115条:'非经债权人同意,抵押人将同一抵...
4. 地权变革与乡村治理——从传统到现代的历史演进与模式评价

作者：卞开星欧家路

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 51-64

摘要：一、引言中国乡村治理近年来受到了越来越多的关注,其原因与现代化进程,特别是城镇化对中国传统农村秩序带来的冲击,具有很大的关联。这种关联主要表现在两方面:一方面,对中国传统乡村秩序的重新梳理与...
5. 房屋租赁权具有不动产登记能力的一种解释论路径——以《物权法》第10条的合宪性解释为中心

作者：刘露

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 67-75

摘要： 2016年6月3日,国务院办公厅正式发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,要求深化住房制度改革,培育和发展住房租赁市场,实现城镇居民'居者有其屋'的目标。随后,住房和城乡建设部就...
6. 论不动产租赁权登记制度的构造

作者：刘京勇邓辉

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 76-88

摘要：近年来,在不动产稀缺性和价值性日益彰显的背景下,探索包括租赁在内的不动产多元化利用机制,成为未来不动产法治发展的重要课题。~①由于不动产租赁涉及承租人的生产和生活利益,为了稳定不动产租赁关系...
7. 依嘱托登记立法之检视与完善

作者：唐趣王荣珍

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 89-99

摘要：依嘱托登记,是指不动产登记机构~①依据有权机关的嘱托进行的登记,~②有别于依职权登记和依申请登记。例如,陈某与张某系夫妻,2002年张某购买房屋登记在其名下。2010年2月张某通过签订买卖合...
8. 论住宅建设用地使用权的自动续期规则

作者：肖楚钢

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 100-112

摘要：《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)区分了住宅和非住宅用途的建设用地使用权续期规则,住宅建设用地使用权届期自动续期,非住宅建设用地使用权届期不能自动续期,而是须依其他法律规定办理。...
9. 论具有人格利益财产的认定

作者：公杰张力

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 115-127

摘要：人类对于精神世界的重视是社会的发展文明进步的必然结果,这种重视既有对精神生活发展的无限追求,也有对精神利益保护的强烈诉求。这种社会发展的客观实际情况,需要起着调整规范作用的法律作出具有前瞻性...
10. 比例原则下流担保契约禁止之检视

作者：吕斌郑志峰

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 128-147

摘要：一、背景与问题之说明流担保契约,~①是指在债务履行期限届满前,担保物权人与担保人作出的,当债务人未如约履行届期债务时,债权人得直接取得担保财产之归属的约定。对流担保契约的效力,各大陆法系国家...
11. 中国古典小说中的住宅权观念探微——基于四大名著的分析

作者：熊觉蒋海松

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 148-156

摘要：一、引言:住宅权的法律与文学之维古往今来,住宅都是人安身立命最重要的基础设施,古人所谓:'宅者,人之本。人因宅而立,宅因人得存。'~①'我想有个家,一个不需要华丽的地方。在我疲倦的时候,我会...
12. 墓地的权利属性——以请求权为分析路径

作者：庞琳

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 157-176

摘要：一、不动产路径下墓地~①保护的权利困境墓地依附于土地,与土地相关联,从一般性的认知来看属于不动产权利。但是从传统意义上的宗族观念、风水观念以及民间习俗进行审视,墓地附着了人的情感依赖、精神寄...
13. 农地“三权”分置的法理重塑与制度建构——兼论《农村土地承包法》的修改

作者：祝之舟

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 179-197

摘要：一、问题的提出自2013年年底,中央农村工作会议正式提出农村土地'三权'分置改革思想以来,农经、政治、法学等相关学术界立即做出反应,开展了富有成效的学术研究,并取得了丰富的研究成果。这些研究...
14. 农地“三权”分置立法表达的核心争点与破解之道

作者：管洪彦

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 198-211

摘要：农地'三权'分置政策的设计,是在农经学界及其主导的政策制定者主持下完成的,该方对'三权'分置的推进和立法表达表现出了极大的肯定与推崇。相较农经学界及其主导的政策制定者对'三权'分置的乐观态度...
15. 法律语言学视角中的农地“三权”分置改革——“农地所有权、农地使用权和农地耕作权”的证成

作者：申惠文

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 212-223

摘要： 2016年10月中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》指出,'将土地承包经营权分为承包权和经营权',实行'所有权、承包权和经营权'的'三权'分置...
16. 论相邻不动产损害纠纷的法律适用——以请求权为视角

作者：晏夏高富平

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 227-237

摘要：相邻关系自古为各国民法所规范,究其原因,唯不动产必然涉及邻人,相邻必然导致利益冲突,~①故需制定法律以平衡各方利益。古罗马《十二铜表法》中已有规范相邻关系的条文,~②时至今日,世界各国相邻关...
17. 情事变更约定排除条款的法律效果——聚焦于是否“预见”的裁判逻辑解析

作者：靳羽

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 238-247

摘要：一、问题的提出情事变更原则的理解与适用是债法上公认的复杂问题,最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的司法解释(二)》(以下简称《合同法若干问题解释(二)》)第26条,~①只...
18. 农村土地征收补偿款分配中的司法干预——以D区法院案件为考察样本

作者：刘帅

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 248-259

摘要：一、问题的提出农村土地征收补偿款分配纠纷已经成为涉农司法案件中的突出热点,从中国裁判文书网的数据统计来看,案件数量呈现逐年上升趋势,具体情况如表1所示。
19. 以房抵债协议过户义务效力探究——以该协议被判决无效或有效的二元区分为视角

作者：祝梓瑜

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 260-278

摘要：一、问题提出以房抵债案件涉及的类型众多,学界已经发展出类型化的研究思路。~①该思路虽然值得肯定,但其贡献也仅仅停留在对该协议性质讨论的层面上,并未涉及协议项下过户义务效力的研究层面。恰需指出...
20. 不动产纠纷专属管辖之冲突及解决——以《民事诉讼法解释》第28条为背景

作者：高星阁

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 279-290

摘要：我国《民事诉讼法》虽然规定了不动产纠纷专属管辖,却没有对不动产纠纷管辖进行进一步的明确和界定。实践中,不动产纠纷的种类和形态多种多样,需要区分不同的情况区别对待。同时由于专属管辖的制度刚性,...
21. 错置·误读·曲解——韦伯的解释困境及其武断解析

作者：刘云生

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 293-295

摘要：一作为国外学者,马克斯·韦伯数十年来致力发掘、阐释中国文化,虽有方法论上的偏差和认识论上的失误,结论可质疑、可商榷之处更是不乏其例,但其用心之良善、用功之精勤,势难否认。据实而论,无论是'闯...
22. 《中国不动产法研究》稿约

作者：《中国不动产法研究》编委会

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 296-297

摘要：严正声明:本书未开设网站,投稿请认准文末邮箱,勿上当受骗。《中国不动产法研究》为中国房地产法律实务研究论坛纸质版定期出版物,向国内外公开发行。中国房地产法律实务研究论坛系由上海邦信阳中建中汇...
23. 《中国不动产法研究》注释体例

作者：

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年1期

页码: 297-299

摘要：具体格式要求如下:一、中文类(一)中文著作作者(著作权方式):《书名》,出版社第几年版,第几页。(转引时请加'参见'。须注明责任方式为'编''编著''主编''编译'。'著'可不注明。二人或三...
24. 公共地役权在我国民法典中的制度构建

作者：张力

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年2期

页码: 3-13

摘要：公共地役权,是指为了公共利益需要而使不动产所有人或使用权人容忍某种非利益或负担,相应使国家、公众或公共事业部门取得要求相关不动产所有人或使用权人承担某种非利益或负担之义务的权利。公共地役权与...
25. 祝贺词

作者：

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年2期

页码: 6-7

摘要：
26. 我国住房租赁制度建构之论纲

作者：范雪飞

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年2期

页码: 14-25

摘要：一、引言我国现行住房制度以房屋所有权为中心,民众的居住需求主要通过自己取得房屋所有权的方式,并辅之以房屋租赁合同来保障自己的居住需求:对于居住在农村的农业人口而言,其主要通过在从集体经济组织...
27. 论不动产多重买卖中的风险负担规则

作者：彭益鸿

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年2期

页码: 26-44

摘要：随着城市人口不断聚集,土地逐渐稀缺,以房产为典型的不动产已成为我国普通市民家庭最为重要的财产形式。~①不动产买卖合同也成为普通市民一生之中至关重要的一份合同。然而,现代社会是风险社会,~②买...
28. 僧尼遗产处理的民法路径与裁判依据

作者：吴昭军

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年2期

页码: 45-58

摘要：一、问题的提出僧尼遗产处理纠纷在我国司法实践中屡有发生,已成为困扰实务部门的一大难题。最高人民法院、地方主审法院、国家宗教事务局和中国佛教协会等观点不一,相关函件文件意见多歧。以典型案件'上...
29. 土地发展权之乱象与本相

作者：曾野路瑶

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年2期

页码: 59-68

摘要：自20世纪90年代,土地发展权已逐渐被我国学界广泛使用。针对现有研究资料进行梳理和不完全的归纳,我国学者在对土地发展权的研究中,主要使用了含义相当的如下词汇:其一,直接使用'土地发展权'一词...
30. 论德国不动产抵押资产证券的私法构造与风险防范机制

作者：黄家镇

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2018年2期

页码: 71-85

摘要：在2007年由美国资产证券化市场引发的全球金融危机中,全球金融市场几乎都受到重创。唯一例外的就是德国资产证券化产品市场——抵押担保债券市场,虽然德国金融市场也受到金融危机的冲击,但抵押担保债...

中国不动产法研究基本信息

刊名	中国不动产法研究	主编	刘云生
曾用名
主办单位	中国房地产法律实务研究论坛(西南政法大学上海易居房地产研究院中汇律师事务所联合主办)	主管单位
出版周期	半年刊	语种	chi
ISSN		CN
邮编	401100	电子邮箱	realestate_law@126.com
电话		网址
地址	重庆